村级后评估工作汇报12篇村级后评估工作汇报 村级集体三资清理工作汇报村级集体三资清理工作汇报 我镇村集体“三资”清理和代理服务工作,在县.委､县政.府的正确领导下,在县直有关下面是小编为大家整理的村级后评估工作汇报12篇,供大家参考。
篇一：村级后评估工作汇报
村级集体三资清理工作汇报村级集体三资清理工作汇报我镇村集体“三资”清理和代理服务工作,在县.委､县政.府的正确领导下,在县直有关部门的具体指导下,严格按照文件精神,采取各种措施,精心谋划,认真实施,村级集体“三资”(资金､资产､资源)代理服务清理工作已全面完成任务,进入了常态化代理服务工作。
一､基本情况我镇辖17个行政村,2个街道,96个村民组,总面积98平方公里,现有农业人口32322人。此次我们主要是通过对村级集体“三资”的全面清查､登记､公示,核实债权､债务和资产､资源,摸清村级集体“三资”底数,目的是进一步规范村级集体“三资”的使用和管理,建立村级“三资”管理的长效机制,保障村集体资产､资源保值增值,促进村集体经济快速健康和谐发展。通过清理,全镇共核实债权492.09万元,债务868.53万元,核实资产原价1032.88万元,资源2446亩。二､主要做法1､成立组织,强化领导。为确保本次村级集体“三资”代理服务工作扎实进行,清理工作不走过场,镇政.府专门成立了由党委副书.记､纪委书.记黄海龙同志任组长,分管同志任副组长,农经､财政等相关部门负责同志为成员的村级集体“三资”代理服务工作领导组。领导组下设办公室,由农经站长兼任办公室主任,具体负责“三资”清理的日常工作。同时成立三资代理服务中心,由纪委书.记任中心主任,全面负责中心工作,中心下设副主任､出纳会计､主管会计､审核会计席位,各种制度流程均装框上墙,硬件齐全;各村都相应地成立了以支部书.记为组长,其他村干､理财小组成员和村民代表为成员的“三资”清理小组。2､广泛宣传,深入发动。为使本次清理工作顺利进行,镇“三资”代理服务工作领导组组织召开了由
全体镇村干部和相关镇直单位成员参加的动员会,学习有关文件精神,宣传清理规范村级财务和“三资”委托代理服务的意义､步骤和方法,并对相关人员进行了业务培训。在此基础上,各驻村点长到村组织召开了由民主理财小组､党.员和群众代表参加的宣传发动会议。与此同时,全镇共出动宣传车18台次,发放明白纸4000余份,张贴标语100张。通过不间断的深入宣传,全镇上下营造了一个抓好此项工作的良好氛围。
3､征求意见,制定方案。在整体工作开展前,我们到各村认真进行调研,充分听取广大干部和群众的意见,在县方案的基础上,我们因镇制宜,制定了《众兴集镇清理规范村级财务推行农村集体“三资”代理服务实施方案》,对目标任务､内容范围､基本原则､方法步骤和工作要求等做了具体规定。方案的出台,使此项工作有章可循,有规可依。4､克服困难,确保投入。为使我镇村级集体“三资”清理和代理服务工作扎实有效地推进,镇政.府在财政十分困难的情况,压缩其他开支,投入3.5万元用于代理服务中心的各项软硬件建设,并列入年度财政预算。经费主要用于对此项工作的宣传､培训､督查和代理中心的维修､电脑档案柜的购置及各种匾牌的制作等。通过加大投入,我镇代理中心的各种软硬件均按要求达标,为全面抓好此项工作提供了良好的工作环境。5､精心组织,严密实施。为使清理工作扎实有效,镇党委､政.府高度重视,抽调了农经､财政､土地､水利､林业､教育等部门有关同志,组成了二个专项清理小组,赴各村街就债权､债务和资产､资源进行认真清理核实,并对专项清理小组提出了严格要求。在清理过程中,我们按照时间服从任务,任务服从实际的原则,以现有帐据为基础,内查外调,全面展开清理､登记､核实､公示､确认､上报､微机录入,整理归档同时,对重点村我们集中力量进行了重点清理,收到了良好的效果。
6､注重实效,群众满意。通过对村集体“三资”的认真清理核实,我镇村级债务由清理前的896.74万元,降到了清理后约868.53万元,减少28.21万元。通过规范管理,村级资产资源效益发挥到了最大。赵河村原有资产水电站在三资清理前以口头协议形式承包给个体户张永昌承包年交3000元承包费,清理组对该村资产进行清理评估后,对外公开发包,现在年承包金为12000元,为该村年增加集体收益9000元。洪岗村原有水面两处,清理前两处水面均被农户霸占,承包金分文不交,村里对此非常头痛,群众怨气很大,镇清理组分别找到对象户,跟他们讲清道理,集体资源不允许无偿占有,通过晓之以理,动之以情,两对象户公开投标两处水面,村里年收益3000元。通过清理,的确做到核实了村级资产资源,明晰了债权债务。真正使群众明白,干部清白。清理前少数村部分群众因村级财务时有发生信.访现象,通过清理核实,消除了群众的疑虑,广大干群非常满意,无一例群众信.访现象发生。在规范管理的同时,建立健全了资产资源管理的长效机制,镇代理服务中心与各村签订了委托代理服务协议书,对村级资产资源的处置一律实行公开发包,切实做到公平､公正,真正发挥了镇代理服务中心的职能作用,村级收益得到了实实在在的提高。7､强化督查,严明责任。为了进一步扫清“三资”清理工作中的障碍,确保清理工作顺利进行,按镇党委､政.府安排,领导组成员不定期到各村进行了督查,对工作不到位的通报全镇,并限期整改。对工作消极应付,群众反映较大的村,按照职责分工,分别追究有关责任人的责任,绝无姑息迁就的现象发生。通过督查,全镇上下树立了一盘棋的思想,此项工作按照实施方案要求,已全面完成了任务。三､下步工作打算为进一步规范三资代理服务工作,最大化发挥资产资源经济效益,创新机制,
加强管理,拟打算做好如下工作:1､成立监督机制。各村“三资”管理工作实行阳光操作,民主管理,为此,各
村8月底成立村集体“三资”监督管理委员会,成员3-5名,公开推选产生,委员会职责监督管理村集体资金的使用,公开村集体资产资源的招投标情况;参与镇三资代理服务中心的日常审核工作,真正为三资工作顺利开展保驾护航。
2､实施流程化操作。镇“三资”代理服务中心拟定于在9月初开始对各村资产资源实施流程化管理,按照制定的流程图,规范操作,科学管理,真正发挥村级资产资源最大效益,提高村集体经济收入,发展壮大农村经济,促进农村经济工作再上新台阶。
篇二：村级后评估工作汇报
村级年终述职报告村级年终述职报告（通用5篇）指缝很宽，时间太瘦，悄悄从指缝间溜走，在这段时间的工作中我们通过努力，也有了一点收获，
好好准备一份述职报告吧。那么写述职报告真的很难吗？以下是小编为大家收集的村级年终述职报告（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。各位领导、各位代表：
党风廉政建设是党在农村的执政基础，是党在群众中的立足之本，同时也是基层干部提高党性修养的必要因素。作为一名村结报会计，更应严格要求自己，规范工作程序，按制度办事，围绕建设社会主义新农村的要求，按照民主决策、民主管理、民主监督的要求开展工作，增强为民服务、廉洁自律意识，真正成为村里的好管家，群众信赖的贴心人。
一、加强自身建设，提高自身素质从走上结报员岗位以来，我不断提醒自己，要适应新形势、新要求，就必须要有新的思想理念，认真学习和执行党的路线、方针政策，要坚持以邓小平理论及：“三个代表”为指导，坚持权为民所用，情为民所系，利为民所谋，明确自己的职责，坚定理想信念，加强自身建设，提高自身素质。二、求真务实，努力完成上级任务这几年来，我按照党委政府的有关要求，扎扎实实的做好自己的本职工作，及时完成上级所布置的各项任务。1、村务公开。能及时成立了民主理财小组、民主监督小组，制订了村务公开工作计划，民主理财、村民议事制度、村民自治章程、村规民约等，对村理财小组成员、村理财监督小组成员进行业务培训，对村级财务每季度审计一次，上墙公布，对上级审核的五保对象、水稻直补面积、小麦农资补贴面积、计划生育奖励扶助对象、村级公益事业工程等，群众所关心的热点问题，随时公布上栏，让群众及时了解村里的有关信息，还干部一个清白，就此受到了上级领导的认可及表彰。2、财务管理。随着税费改革，村各项费用的压缩，资金运作已逐步走上规范，我们严格执行财经制度，杜绝不合理费用支出，今年的经济上缴，除了规定统筹外，没有别外向农民征收一分钱，夏季上缴按照镇规定的时间及时解缴到农经站，对村里所发生的帐务及时结报，做到准确无误，帐帐相符、帐簿相符、帐表相符。三、扎扎实实工作，服务全村人民群众党的宗旨就是全心全意为人民服务，这句话说起来容易做起来难。我负责4、5、6三个自然小组，随着近几年机械投入的增加，农田作业都是由机械操作，原有的田间小路有的只能走人，板车都不能走，甚至有的连人都不好走，更谈不上走收割机。我利用三年时间，将三个组5000米长的机耕大路挖好整平，目前所有的田机器都能开到田里去收割作业。在外打工的男劳力到农忙时就不回来了，安心在外挣钱，又省劳力又挣钱，种田挣钱两不误。今年省委提出了新的五大工程，其中“三清”工程是农村的重点，水是百姓生命源泉，一旦水源受到污染，百姓的生产、生活将受到严重的影响。近几年因水土流失，河床增高，河中的杂草杂物遍河皆是，严重的时候水色变红，气味发臭，甚至还有小虫上下起舞。我先后组织了10条船对所属组所有的河道水面杂物全面进行清理，解决了船难行，味难闻的根本问题，引导和组织农民依靠辛勤劳动、艰苦奋斗，改善生活条件，建设美好家园。今年随着惠农政策进一步的落实，今年的水稻直补、小麦农资补贴，全部以“一折通”发放到农户，针对我村大部分劳力在外务工，在家的大部分是老人，加上新垛离我村又远，我们通过广播宣传，上门收取身份证，由财政所到村统一办理，然后逐一发给农户。四、廉洁自律，本份做人
本人能够严格执行党员干部廉洁自律的各项规章制度，老老实实做人，本本份份做事，不该要的东西不要，不该拿的东西不拿，从来不参与赌钱，在两委会工作中，摆正自己的位置，团结同志，工作不依不靠，主动进位，当好支书的参谋，对领导从来不评头论足，更不管社会上闲杂是非，我的宗旨是，只要把我应该做的工作做好，做实就行。
以上几点对照上级的有关要求还有一定的差距，在今后的工作中，本人加以努力，改进，多办好事，多办实事。
述职人：___20xx年__月__日尊敬的领导、同志们：我是__区__村党支部书记___，自20xx年__月份我通过全体党员选举为__村党支部书记以来，至今，我在本村“两委班子”成员的积极配合下已经在自己的工作岗位上工作了近三个年头。三年多来，我严格按照__区管委会及市委市政府的要求，始终坚持以“认真、细致、踏实、求实”的工作理念来开展本村的各项工作。特别是今年，20xx年，在这堪称为__区“__”基地建设关键的一年里，__村的征地拆迁工作可谓是“__”基地建设中的一大重点和难点。做为本村党支部书记我深知自己身上所肩负的任务大、责任重，但是在这一年里，面对困难我们没有退缩，始终坚持不懈地干工作，特别是在包村干部的监督指导下，村务工作取得了初步成效，现将我们一年以来的工作情况具体汇报如下：一、拆迁工作现已完成房屋评估，一期、二期征地的地上附着物补偿以及__户村外养殖户及企业户的资产评估、拆迁和补偿工作。并多次召开党员代表大会、群众代表大会等会议，讨论征地补偿款的分配方案，广泛征求村民意见。目前，征地补偿款的分配方案有望近期出台。二、村民思想稳定，生活安宁在开展本村征地拆迁工作的这一年中，我们村委领导班子始终以“情为民所系，权为民所用，利为民所谋”的工作态度为村民做工作，深入村民实际生活，全面体恤村民急需，向他们认真做好征地拆迁政策的宣传、解读和教育工作。村里无论大事小情都对村民做好及时、公开、透明地宣传工作，以最民主的方式争取村民意见，__村村委会为此已深得本村广大村民的拥护和爱戴。在今年的“十一”期间和“中石化环评”期间我村均未出现大的上访事件，村民思想稳定，生活安宁。三、加强基层组织建设截止到去年，我村共有正式党员__名，党员人数在村民总人数中所占比例已经达到了近_%。今年，我村基层党建工作发展迅速，发展党员_名，培养入党积极分子_人，现在还有__人已递交入党申请书。总结20xx年这一年以来的工作，我得出四个字“稳、准、深、实”，就是说我们干农村工作的时候一定要对自己的工作“拿得稳，抓得准，打得深，扎得实。”这样工作才会干得好，村民才会过得好，我们的村子才会发展得好。20xx年即将过去，我们在工作中得到了收获也获得了经验和教训，20xx年，我们__村村委会所有成员会继续以积极进取、团结向上的心态带领全村村民全力支持“__”基地建设，做好：人口界定;村内房屋补偿;三分预留地规划、分配;墓地、骨灰堂建设这四项最主要的关键性工作。坚决完成上级所下达的各项任务，积极投身本村的新农村建设工程，为全村村民能够过上安宁、富裕、幸福生活继续努力。尊敬的领导、同志们：大家好!一年来，在镇党委、政府的正确领导下，在各部门的具体指导下，以党的基层组织建设为载体，全面落实科学发展观，认真落实镇里的安排部署，努力完成好村里的各项工作，为农民群众办实事、办好事，积极带领和引导广大农民群众，投身于社会主义新农村建设。现就本人一年来的工作情况汇报如下：
一、加强理论学习，增强思想认识在重视政治学习的基础上，认真抓好理论学习，树立正确的人生观、价值观，保持较强的道德水准。服从大局，团结协作，配合支持上级政府开展各项农村工作。工作上廉洁奉公，严格要求自己，确保公平、公正处理各项工作事务。注重学习农村工作所需的各项业务知识，不断拓宽自己的知识面，使自己能够较好地适应新时期农村工作的需要。二、加强党的建设，提高队伍素质今年以来，党支部始终坚持以重在联系实际、重在讲求质量、重在取得实效为要求，组织全体党员学理论、学党章、学形式、学模范、抓住重点环节，通过学习开展，让党员更新了观念，进一步解放了思想。一是进一步规范了村“两委”班子的工作。自觉维护“两委”班子团结，积极主动地做好分管的工作，增强了班子的战斗力和凝聚力，与“两委”班子成员一起把村里的事情办好、管好。逐步完善了村各项管理制度，进一步落实了村务、财务、民主管理、群众监督制度，按照镇党委的要求成立了村务监督委员会，增强了工作透明度，各项工作有章可循，做到职责分明，有效开展。二是进一步加强了党员干部的教育培训。坚持每月的党日活动，通过组织党员干部集中学习、收看现代远程教育专题、开展专题讨论等多种形式，组织广大党员干部认真学习党的十八大精神和党委、政府的有关精神，科学发展观和农业科技知识等。在全村的党务工作、经济发展、农村基础设施建设、计划生育、矛盾调解等各方面，党员干部都充分发挥了先锋模范作用，有力地推动了熊家湾村各项工作的顺利开展。三是抓好党员队伍建设。通过党员及村民代表的同意，规范了我村的村规民约，使村规民约更加规范合理。三、加强经济建设，提高集体经济实力村两委在不断加强自身思想政治建设和作风建设同时，增强大局意识、经济意识、政策观念和法律观念，转变思想方式，改进工作方法，结合本村实际情况，确立积极发展思路。抓好本村集体厂房的租赁工作，增强先富群众的示范户带头作用，为村经济发展营造良好的环境。抓好农业结构调整，村“两委”一班人，积极走访群众，给他们讲解有关国家补助政策，鼓励他们调整农业种植结构。四、加强精神文明建设，提高农民精神文化生活水平为全村部分道路上栽植了大量树木，改善了村容村貌。完成了镇政府下达的计划生育指标;完成了合作医疗金和养老保险金的收缴工作，参合率达100%;为全村义务打扫卫生__次。五、加强社会治安综合治理，维护全村和谐稳定加强社会治安综合治理工作，理顺各方面关系，创造优良的社会环境，搞好安民工程，群防群治，确保村民安居乐业，反对封建迷信活动，增强村民的法制观念，集体观念，形成党群干部之间融合、团结的局面。及时解决群众关心的热点、难点问题，超前预测，防患于未然，确保了无信访、上访案件的发生。六、加强作风建设，增强勤政为民意识作为一名村党支部书记，我认为自己的一言一行都关系着党在人民群众中的形象。为此，在日常工作中我始终坚持严格要求自己，不断加强作风建设，做到不该说的话不说，不该做的事不做。带头落实党风廉政建设责任制，坚持按制度办事，坚持清清白白做事，堂堂正正做人，不辜负组织的培养和信任。尊敬的领导、同志们：有幸在20xx年，我当选了城区街道办___村村主任，全面负责村内各项工作，现将我任职这一职务以来的情况向各位选民作述职报告，并接受大家对我的评议。一、加强理论学习，提高思想认识重视政治学习，抓好理论学习，积极参加市委组织部门、镇党委等组织的政治理论学习，善始善终参加河津市委党校的乡镇领导干部培训班，深刻领会党的十九大精神，树立正确的人生观价值观，保持
较强的道德水准。能服从领导、服从大局，团结协作，配合支持同事开展各项业务工作，推进工作的开展。
注重学习农村工作所需的各项业务知识，掌握电子政务等知识，不断拓宽自己的知识面，使自己能较好地适应新时期农村工作的需要。工作上能廉洁奉公，严格要求自己。遇到重大事项能主动公开与有关部门及人员通气、主动请示汇报，严格执行法律法规，依法办事，确保公平、公正处理工作事务，同时能督促有关部门规范办事程序，依法行政。
二、认真学习业务知识，发扬务实的工作作风积极参加上级组织的人大、计生协会业务培训，还认真学习相关业务知识，全面掌握人大、计生协会的政策、法规，明确自已的岗位职责。讲究工作方法，能深入村请，深入群众，了解民情民意，针对难点热点症结所在，化解矛盾，协助解决难点热点问题，推进工作的顺利开展。三、认真履行职责，努力为人民群众办好事、办实事1、努力履行自己的本村换届选举的扫尾工作。深入群众，广泛听取人大代表和群众的意见，针对村内的实际情况，加强法律法规的宣传教育，以理服人，化解矛盾，引导村民依法参加选举，创造公平公正的竞选环境，终于在20xx年春节前后较好地完成了村委会的换届选举。2、组织选举市镇人大代表，圆满完成镇五届人大一次二次会议各项议程。加强领导，做好协调，提出市镇人大代表侯选人，对于难以协调的选区，能充分发扬__，在我市首次采用预选侯选人，终于如期选如数选举产生市镇人大代表。如期召开了宝盖镇第五届人民代表大会一次二次会议，会议开得圆满成功。3、充挥发挥各级人大代表的作用，使征地工作有突破性进展，促进项目落地。通过组织代表深入的调查研究，寻找矛盾根源，加强宣传教育，积极主动落实村民的合理要求，化解疑虑，促进难点问题的解决。能监督检查镇村为民办实事、重点工程的进展，积极出谋献策，督促有关部门办理代表的议案建议，促进了全镇的市政程、企业工程建设的顺利进展，推进社会事业的`全面协调发展。4、挂钩联系的客运中心项目、检测中心等，通过一阶段来的共同努力，能攻坚克难，理顺该村征地工作的基础上，组织镇村干部理顺有关拆迁补偿，让该村的市政项目能顺利进行。5、组织搞好镇计生协会和指导村计生协会完成换届工作，组织成立镇生育关怀基金和督促各村成立生育关怀基金，我镇塘头村在全市率先筹集生育关怀基金200多万元，其他各村也相继建立生育关怀基金。在搞好协会日常工作的同时，注重抓好生育关怀典型点的建设。四、存在问题：有时工作标准不够高，要求不够严，只求过得去，不求过得硬;组织管理能力、综合分析能力、协调能力和文字言语表达能力等，还有待于进一步提高;向上级领导和镇主要领导请示汇报较少;在平常的工作中较少开展批评与自我批评。在今后的工作中，我会听取大家的意见，改掉我的不足，为全村人民造福。尊敬的领导、同志们：转眼间20xx年在我们忙碌的身影中已经过去。回首走过的一年，在村党总支的坚强领导下，在全体村民的支持和帮助下，村班子成员携手并肩，圆满的完成了这一年来的各项工作任务。这一年多的工作经历是有苦有甜，我的素质得到了较大的提高，百事以民为先的宗旨更加坚定。在此，我真诚的感谢村党组织的英明领导，感谢全体在座党员对我工作的支持。我先就这一年的工作进行简要的汇报，恳请各位评议并加以指正。一、急群众之所需，做好基础设施建设工作1、及时落实农电网改造工程。长期以来，我村后墩、永付、横埂三个台区供电设施陈旧老化，农村电网建设滞后，供电能力严重不足，电能质量和供电可靠性很差，严重制约了农业生产生活的进行。为了改变这种不利局面，村两委与镇供电所联系并争取了农村农网改造项目，在争取项目和工程实施过
程中，我村投入巨大的精力和资金，切实把这项惠及民生的工程做实做好。2、积极进行村级主干道维修。按照新农村建设要求，切实解决群众行路难的尴尬局面，我带领村
委会新修、整治村道。我村投入了大量资金和人力，在村两委的共同努力下，村级主干线的道路得到了全面的维修，解决了节假日期间行车难，恶劣天气行路难的问题，同时也降低了道路交通隐患，为群众解决了心头之忧。
3、大新路硬化工程。为了解决沿江周边村民的农业机械化生产，也为了方便附近居民生活的日常生活，我村投入大量人力物力完成了全长1500m的大新路硬化工程。目前该路实效明显，给老百姓带来很多便利，受到了群众的好评。
二、周密部署，确保重点项目顺利推进1、土地增减挂钩项目去年我们及时申报的中苏土地增减挂钩项目，在今年上半年得到了圆满的落实，工程施工期间，村两委不断实地察看、排除困难，经过村两委不断地努力，该项目完工后，土地复垦面积达56亩。下半年，为壮大集体经济，扩大棉粮种植面积，我们又与国土部门取得联系，会同他们多次勘察，及时申报了苏凹土地增减挂钩项目，并得到上级部门确认立项，目前该项目正在紧张有序的实施中，预计完工后面积可达20亩左右。2、土地整治项目工程今年6月份，国家对农田保护区进行土地整治。枞阳县仅有山山和横埠两个乡镇被立为土地整治点。在镇党委政府的领导和村两委的共同努力下，我村被确立为山山镇三个土地整治项目区之一。土地整治工程主要包括对农田道路的修建、沟渠的清淤和桥梁涵闸的修建。我村响应精神，及时兴修了自中苏安置点到大含棉种基地一条长达3公里多的水泥硬化工程，极大地方便了村民的生产生活。此外，我们还修建了10余座桥梁涵闸。为了扩大这项利民、便民的范围，村两委多次向项目区管理单位积极申报，扩大道路硬化和清淤范围，经过多方努力得到了主管单位的批准。村两委抓住这来之不易的机遇，对山会路到明德小学、大含窑厂到大含小学全长一公里多道路进行了硬化;对驻马组周围沟渠和红树片中心沟进行了清淤。目前该项目正在施工中。土地整治项目落实到我村是来之不易的，是国家投入几百万资金进行争执的惠民工程，没有动用村集体一分财力.还望各位做好村民工作，确保工程顺利实施。三、坚持不懈，作好计生、民政、民生工程计划生育是一票否决的工作，我与两委班子一道，时刻抓紧这根弦不放松。我们把计生纳入常态化管理，积极组织了计生工作的各项活动，如诚信计生，国免项目等，认真做好了本年度省市县数次计生大迎检工作。今年我村继续落实全县实行全民养老工程，我村人口众多，资料繁杂，村两委本着节约原则，按时上报或为村民补办各种资料。在两委班子的共同努力下，我村养老保险工作扎实有效。农村合作医疗也是我们长抓不懈的工程，作为班子带头人，我与其他成员一道，用最大的耐心，宣传合作医疗的重要意义，动员我村的全体村民积极参加合作医疗，目前我们参加合作医疗的人数达到了6435，参合率达到94%以上。党的一系列惠民工程得到强有力的执行。为提高财政补贴农民资金“一卡通”科学化、精细化管理水平，我村开展了农户信息采集工作，尽管工作量大、任务重，但是村两委还是逐户对农户家庭基本信息进行收集和核对、做到内容填写真实、准确、完整、清晰，村不漏组、组不漏户、户不漏项。圆满完成了任务。此外，村两委积极配合海螺大道、沿江大道的建设施工。开展了数次道路清障工作，对附近群众做了大量细致的思想工作，为工程的顺利实施打下了坚实的基础，消除了交通隐患的同时也优化了村居环境。四、接受监督，做到村级财务公开透明
我村各项工作做到规范化和制度化，村务公开、财务公开，领导班子廉洁自律，团结务实，重大事项实现民主决策，不自作主张。在我任期这一年里，我和两委班子始终坚持每一笔收入入账，每一分钱开支都由村两委班子签字，主要领导审核，村监会监督。每个月定期报账，每个季度都进行公示，接受群众监督和上级部门审计。做到了两袖清风，一身清帐。我村原有集体经济薄弱，年均收入不足十万元，但正常开销支出需要70余万元，为了改变这一收支失衡的局面，我村积极在各个方面跑项目、找资金，经过大家共同的努力，目前我村盈余40余万元，村级集体经济得到改善。
以上所做的事情使我们应做的，由于条件有限，与老百姓意愿和要求差之甚远。敬请各位理解。按照村两委工作部署，农历年后，我们将把工作重点放在村庄整治方面，积极响应上级部门美好乡村建设精神，不断争取项目资金，继续做好民生工程，发展壮大我村村级集体经济，推动美好大港建设。还望各位同志对我的大力支持，我会全力履行村主任职责，贡献自己的微薄力量。
尊敬的各位领导，全体党员同志们，一年的工作，我们取得以上这些成绩，离不开上级党委政府的正确指导和殷切关心，离不开村“两委”班子成员和广大在座党员的理解和配合，离不开全村人民的付出和努力。我深知自己工作中还有很多不尽人意的地方，离乡群众的期盼还有很大的差距，我会进一步学习、理解和实践，充分发挥村主任的职责和义务。欢迎各位同志向我多提宝贵意见，我会虚心接受，衷心感谢。今后村两委工作需要大家一如既往的支持，让我们为创建美好家园的全新大港而奋斗!
篇三：村级后评估工作汇报
脱贫攻坚评估工作报告脱贫攻坚评估工作报告为扎实推进精准扶贫精准脱贫，准确把握情况，确保高质量高水平完成年度脱贫目标任务，按照上级文件精神，经镇党委政府研究，在全镇范围内开展了贫困户及部分非贫困户评估，现将评估工作汇报如下：一、基本情况根据区委脱贫办关于区20__年脱贫攻坚评估工作方案要求，镇深入开展评估工作。对全镇范围内415户建档立卡贫困户（含已脱贫、未脱贫）以及进行全覆盖评估，并按照要求对139户非贫困户进行走访。从今年脱贫目标任务完成情况、已脱贫户持续稳定达标情况、扶贫资金使用管理、工程建设质量以及核查中央、省、市督查反馈问题整改落实情况等方面进行了评估。二、工作开展情况（一）高度重视、积极谋划镇党委高度重视此次评估工作，为确保评估工作有序开展，我镇积极做好评估前期准备工作，通过召开专题党委会研究此次评估方案，在全镇范围内召开镇、村干部大会，要求评估组成员要严格按照评估要求、认真开展评估工作，要求各村干部要积极配合评估组到各村开展评估工作。（二）严格标准、深入评估此次评估共分成4个评估工作组，由班子成员带队和驻村工作组包村，对照区委脱贫办关于20__年脱贫攻坚评估工作方案的要求，重点对今年脱贫目标任务完成情况以及已脱贫户持续稳定达标情况、扶贫资金使用管理、工程建设质量等情况和中央、省、市督查反馈问题整改落实情况进行深入评估。（三）落实责任，加强整改镇脱贫办对此次评估工作进行汇总、总结，对评估发现
问题建立台账，落实责任人、整改时限。并联合镇纪委对评估发现问题整改情况进行督导。
三、存在问题一是有的已脱贫贫困户存在脱贫质量不高的问题。通过对已脱贫贫困户评估，均能达到“一超六有”的脱贫标准，但是通过实地调查评估，存在一部分贫困户虽已达标脱贫，但是没有达到高质量脱贫标准。二是有的村脱贫攻坚资料不完善。通过对村级资料检查，发现大部分村脱贫攻坚资料收集不完善，归档不清，没有一个完善分类清晰的软件资料体系。四、评估结论通过此次脱贫攻坚评估工作，镇已脱贫贫困户均未返贫，未脱贫贫困户均是预计20__年脱贫，也均达到脱贫标准，能按期完成脱贫任务。五、下步工作打算一是对于脱贫质量不高的问题。由驻村帮扶组牵头，再次进行走访入户，实地了解扶贫户的具体情况，制定切实可行的帮扶措施，在发放帮扶物资的基础上，根据实际加大产业扶贫、就业扶贫的力度，多方面扶贫户增收，实现高质量脱贫。二是对于软件资料不完善的问题。由镇脱贫办负责根据上级文件要求梳理一套切实可行的软件资料归纳台账，由驻村帮扶组负责对各村软件资料进行指导分类归档。三是持续加强贫困户感恩教育。继续结合“大学习、大讨论、大调研”活动，积极走访群众，加大感恩教育宣传力度，持续开展社会核心价值观培育，广泛宣传扶贫政策，让贫困群众深刻了解党和政府对他们的关怀和帮助，能够常怀感恩之心。坚持以群众为主体、激发内生动力，通过秸秆禁烧、环境卫生整治、临空经济区防违治违、警民大巡逻等各项工作，调动群众积极性，充分调动贫困群众积极性、主动性、创造性，用人民群众的内生动力支撑脱贫攻坚。
篇四：村级后评估工作汇报
脱贫攻坚后评估工作方案为扎实推进精准扶贫精准脱贫，确保高质量高水平完成年度脱贫目标任务，结合我镇脱贫攻坚工作实际，制定2020年脱贫攻坚预评估工作方案如下。
一、时间安排8月1日至8月15日。二、预评估范围此次脱贫攻坚预评估坚持目标导向和问题导向，全覆盖全镇3个建档立卡贫困村和全镇所有745户1888人贫困户（含已脱贫和未脱贫）。各村第一书记、驻村干部、村支部书记组织村两委、社干部开展预评估，同时按该村贫困户数1/2的比例调查走访非贫困户。三、预评估内容本次预评估的重点任务是查看今年脱贫目标任务推进完成情况；查看已退出村、脱贫户“回头看、回头帮”及巩固提升情况；查看扶贫资金使用管理、工程建设质量等情况；查看脱贫攻坚“国家子系统”运行使用情况；发现脱贫攻坚工作推进中的新情况、新问题。其主要内容如下：（一）查看2020年脱贫目标任务推进完成情况1.2020年计划脱贫户“两不愁、三保障”“三有”实现情况（1）两不愁：查看贫困户家庭收入，是否存在愁吃愁穿现象。（2）三保障：义务教育有保障，查看贫困户家庭子女义务教育阶段入学情况，是否有因贫辍学现象；基本医疗有保障，查看贫困户是否百分之百参加城乡居民医疗保险，贫困户医疗报账和支出情况、大病医疗救助情况；住房安全有保障，实地查看贫困户安全住房建设，相关住房建设政策享受和落实情况。（3）三有：实地查看贫困户安全饮水、生活用电、广播电视入户情况。2.2020年计划退出贫困村“一低五有”达标情况（1）一低：查看计划退出贫困村贫困发生率。（2）五有：实地查看计划退出贫困村集体经济发展、通村硬化路、文化室、卫生室、通信网络达标建设情况。（二）查看2016年已退出村，2014年—2016年已脱贫户“回头看、回头帮”
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及巩固提升情况查看2016年已退出村“一低五有”和2014年—2016年已脱贫户“一超六有”
“回头看、回头帮”及巩固提升情况，重点查看贫困村产业扶贫和集体经济发展情况，脱贫户持续稳定增收和政策保障情况，以及“回头看”发现的少数脱贫户个别指标未达到脱贫标准的“回头帮”进展情况。
（三）查看2020年拟退出贫困村、拟脱贫户脱贫工作推进情况查看2020年拟退出村“一低五有”和拟脱贫户“一超六有”情况，重点查看贫困村产业扶贫和集体经济发展情况，拟脱贫户收入和政策保障情况。（四）查看扶贫资金使用管理、工程建设质量等情况查看扶贫资金是否按规定使用管理、“四项扶贫基金”作用发挥情况；查看扶贫工程质量安全、竣工验收等情况，特别是查看易地扶贫搬迁住房建设面积是否存在超标、工程质量是否达标、自筹资金和负债情况，今年实施易地搬迁户搬迁入住情况，旧房宅基地复垦、配套基础设施建设等情况；查看贫困户危旧房改造情况，已脱贫户和今年拟脱贫户的危房改造是否完成，是否居住在安全房屋内等情况。（五）查看脱贫攻坚“国家子系统”运行使用情况查看各地脱贫攻坚“国家子系统”运行使用情况，每个村核查不低于5户贫困户信息，与脱贫攻坚“国家子系统”数据进行对比，重点核查数据录入的及时性、准确性、完整性和真实性。（六）查找脱贫攻坚推进中的新问题重点注意精准识别中是否存在贫困户漏评（即：符合贫困户标准但未纳入贫困户序列）、错评（不符合贫困户标准但纳入贫困户序列）和错退（达不到脱贫标准但标注为脱贫）的情况；是否存在因村因户帮扶群众认可度不高等问题。四、工作要求一是镇脱贫办负责制定脱贫攻坚预评估工作方案，汇总整理各村各部门评估情况。二是各村第一书记、驻村干部做好协调联络、组织实施、意见反馈和情况汇总上报等工作。三是各挂片领导负责督促各第一书记、驻村干部、村两委入户调查，填写好
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农户评估表和村级评估表，评估发现问题台账，并抓好问题整改。四是评估工作结束后，各村第一书记、驻村干部要再次检查农户评估表、村
级评估表、贫困户脱贫成果表和贫困户脱贫评估验收表，科学分析每一户的退出脱贫情况，拿出具体意见，准确评估他们是否能如期脱贫、稳定脱贫，如实填写评估任务完成情况汇总表）。各村附件2、3、4、5、7表，请于8月16日中午12点前，报镇扶贫办汇总。
镇扶贫办在汇总基础上，填写2020年建卡贫困人口脱贫评估验收汇总表和2020年建卡贫困人口脱贫未达标明细表，撰写2020年全镇脱贫攻坚评估工作报告，报告主要内容包括评估基本情况、存在问题和评估结论及下步打算建议。
各村第一书记、驻村干部、村两委要坚持实事求是的原则，严格把好脱贫退出质量关，按照退出标准，对标核查，客观公正反映真实情况，坚决防止虚假脱贫、数字脱贫，确保贫困村、贫困户退出验收经得起检验。
省脱贫攻坚领导小组组织省直定点扶贫部门（单位）和委托第三方机构将于2017年12月1日至10日赴仪开展脱贫攻坚专项评估验收考核。为做好本次迎检工作，结合铜鼓乡实际，特制定如下方案：
一、考核时间：12月1日（星期五）-12月10日（星期日）二、考核人员：省直部门验收组25人左右，第三方评估验收组60人左右。三、组织领导：成立迎省检领导小组组长:陆华铭副组长：龙新、宋正波、唐诗俊成员：其他党委成员、帮扶单位组长、邓丽霞、李桂华、张斐、许平、胥伟、何佳、杜小雨餐饮地点：铜鼓乡食堂四、工作安排：（一）后勤保障组组长:龙新成员：张斐、刘焱、李桂华、顾馨、周康主要职责：
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1.高标准做好后勤接待。对接县机关事务管理局，做好接待工作。后勤接待人员要做到主动、热情、大方、自信、周到，做到让评估人员满意、让组织放心。后勤人员要主动与县向导员对接，提前掌握该组评估人员的个人喜好、生活习惯、饮食习惯、民族风俗、特殊禁忌等等，都要一清二楚，并根据实际情况及时调整菜品，要让客人放心、满意。
2.准备好后勤保障物资。负责食材采购（李桂华负责），菜品安排、水果、餐具、洗手液、洗脸帕、檀香、热毛巾等物品的提前准备，张斐、刘焱负责物资的收方。应急药品的准备（周康负责）。
篇五：村级后评估工作汇报
XX街道2021年村干部履职评估工作实施方案__街道20__年村干部履职评估工作实施方案按照区委组织部关于“开展村干部履职评估工作”要求，为客观评估村干部履职情况，及时发现和解决村干部队伍建设中存在的突出问题，经党工委研究，制定本实施方案。
一、评估时间20__年7月12日—7月21日二、评估内容村“两委”班子及成员工作实绩、遵规守纪、群众口碑等。
三、方法步骤采取到村实地评估测评和召开街道村主职干部会议述职点评方式。
1、实地评估。成立由街道领导干部带队的5个工作组，到村实地评估：①述职述廉。召开党员、村民代表会议，先由村党支部书记代表村“两委”班子及个人进行述职述廉，再由村“两委”班子成员分别向党员群众述职述廉，报告年度计划完成情况和遵章守纪、廉洁自律情况。②民主测评。由党员、村民代表采取无记名测评的方式，按照优秀、称职和不称职三个等次对村“两委”班子及成员进行现场逐一民主评议。参加民主评议的党员，应达到党员总数的半数以上，参加民主评议的村民代表，应有三分之二以上参加。
实地评估得分=（优秀票数_1+称职票数_0.6+弃权票数_0.5+不称职票数_0）_100/总票数不称职比例=不称职票数/总人数。
村两委无故不参加测评的，评估得分为0分，按照“不胜任”等次确定。村干部确需请假的，经管理区和分管领导批准。
2、述职点评。街道召开村“两委”负责人述职会议，由村党支部书记向党工委、办事处汇报“双诺”事项落实进度、抓基层党建工作及党风廉政建设等情况。会上，街道主要领导采取分类点评、逐一点评等方式，对村级工作及村党支部书记工作情况进行现场点评，指出不足，提出要求。由街道领导班子成员、部门科室、管理区负责人对村级工作进行满意度测评，根据各村汇报情况和工作成绩按照一类村、二类村、三类村、三个档次进行评定。
3、综合评定。根据各村实地评估、述职点评得分，街道党工委对村“两委”班子及成员履职情况作出综合评定，按照“优秀”、“胜任”、“基本胜任”、“不胜任”确定等次。在党员、村民代表民主评议中，“不称职”票超过到会人数50%的村“两委”成员，应评定为“不胜任”。
三、工作组1、__管理区组长：__副组长：__成员：__2、__管理区组长：__副组长：__成员：__3、__管理区组长：__副组长：__成员：__4、__管理区组长：__副组长：__成员：__5、__管理区组长：__副组
长：__成员：__四、有关要求1、管理区及时制定各村评估
时间和措施，负责印制各村测评表，确保评估工作顺利进行。
2、各村合理安排时间，认真把握村干部履职评估要求，保证
参会人数和会场环境。
3、工作组要及时对接管理区，严把程序、严把人数，做好会
前签到、开会测评表发放统计等工作。村干部述职述廉汇报、村
干部履职登记表（一式两份，贴照片，考核组签字；考核意见按
照优秀、胜任、基本胜任、不胜任等次填写，优秀的人数不得高
于本管理区村干部人数的20%）、会议签到表、测评表、汇总表统
一交管理区进行审查，管理区汇总各村档案交组织办。
4、办公室负责点评会议会场安排工作。
附件：1、__区村干部履职评估登记表2、20__年上半年
村干部履职评测评表（汇总）
3、20__年上半年村干部履
职评测评表
附件1__区村干部履职评估登记表（20__年度
上半年）姓名性别出生年月照片(岁)民
族籍贯出生地入党时间时间参加工作时间
健康状况学历全日制教育毕业院校系及专业在职
教育毕业院校系及专业现任职务个人简历半年
履职小结半年履职小结奖惩情况评估小组
意见评估组负责人：
评估组成员：
20__年7月30日镇（街道）党（工）委意见党委（公
章）
党委书记签名____：
20__年7月31日附件2村20__年上半年村干部履职评
测评表（汇总）党员应到人数:
村民代表应到人
数:；参会党员人数:参会村民代表人数:。
姓名优秀票数称职票数弃权票数不称职票数得分不称
职比例（%）
得分=（优秀票数_1+称职票数_0.7+弃
权票数_0.5+不称职票数_0）_100/总票数不称职比例=（不称职
票数/总票数）_100%村20__年上半年村干部履职评测评表
姓名优秀称职不称职
测评会议签到表党员签字村民代
表签字11223344556677889
91010111112121313141415151616
1717181819192020212122222323
24242525
篇六：村级后评估工作汇报
本篇文档格式为Word版，下载后可进行任意编辑2022村工作总结报告5篇
对一段时间的工作进行总结是为了肯定成绩，找出问题，归纳出经验教训，提高认识，明确方向，以便进一步做好工作。下面就是我给大家带来的2022村工作总结报告5篇，希望大家喜欢!
2022村工作总结报告5篇(一)今年初，根据市农办选派，我从3月份派驻到黄湾镇五丰村担任农村工作指导员。一年来，在市农办、镇党委政府的正确领导下，在五丰村两委的支持帮助下，在原单位领导的高度重视和关心下，坚持解放思想，开拓创新，围绕农村工作指导员职责，做好联系、协调、指导各项工作，积极为民办事，努力在政府和农民间架起贴心的桥梁，取得了一些成绩，经受了基层锻炼，收获良多，感触颇深。一、所在村基本情况五丰村位于黄湾镇的东北侧，北和袁花镇的夹山、镇东村相邻，东和海盐县澉浦镇接壤，南接老01省道，西与黄山村相邻。1999年由原
来五星、全丰两村合并为五丰村，辖区总面积2.765平方公里,其中耕地面积217.9公顷.总人口2479人，农户702户，共有21个村民小组。主要产业有石料、食品、服装、装饰材料、太阳能集热管、太阳能配件等，农业以水稻、蚕桑及水果为主，特色水果有桃子、葡萄等。今年，五丰村又充分利用地理资源开发了马坟山公墓。
二、驻村期间的工作1、加强政策学习，提高个人素质今年年初，被选派为农村工作指导员以后，参加了嘉兴市委农办组织的
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划策。通过不断政策理论学习，充分认识到了做好农村指导员工作的重
在工作中，我始终把强化基层组织建设作为一项龙头来抓，以此来带
大意义，进一步丰富了理论知识和知识结构，理清了工作思路，增强了
动其他各项工作，今年，村党支部发展了2名预备党员，有5名预备
自身素质，也为做好农村工作奠定了基础。
党员转正，并培养了2名入党积极分子。
2、理思路，制定发展规划
在村级党支部建设中，主要是做好了以下几个方面的工作：一是
到村后，我把村情民意调查作为进村到岗后的
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五丰村主要从事农业、水果种植，人均年收入相对处于低水平。为
等问题，达到果实提早上市2060天或延迟上市60天的目标，显著提
改善村民生活水平，提高村民生活质量，我充分利用原单位优势，今年
升经济效益。预估计产量可达1500XXkg/亩，年增产值1015万元，年
4月份，向供电局申请为五丰村援建路灯。
增利润68万元。
接到我的申请后，市供电局领导非常重视，多次组织相关部门协调
此外，根据村民需要，还联系了农技服服务中心，建立了村级技
此事，经过努力，先后出资50多万元，用1个多月时间为五丰村援建
术交流、培训中心，帮助村民科技致富。
了一条2.6公里的路灯，共敷设电缆2700米，安装单叉路灯51只，三
6、多方协调，为村民排忧解难
叉路灯1只，日前工程已经通过竣工验收，投入使用。如今，村民出行
在工作中，我发现五丰村办公设施比较差，在村里走访村民过程
不仅方便了，而且安全性大大提高。
中，了解到村里部分家庭生活比较困难，急需帮助。于是我在与村两
5、谋主意，带领村民齐致富
委协商后，向原单位市供电局汇报，希望给予帮助。供电局党政领导
五丰村水果种植较多，为提高村民水果种植水平，今年4月份开始，了解情况后，制定了一系列计划给予大力支持。4月初，供电局为五
我利用市科技局驻镇科技特派员身份，积极为五丰村争取农业科技项目，丰村捐赠了价值2万余元的电脑等办公用品;5月份，组织动员职工为
带领村民科技致富。经过1个多月的积极协调，最终为五丰村申报了"
五丰村捐款，共收到捐款10万元，全部捐赠给了五丰村;6月份，出
葡萄大棚栽培技术试验与示范'的农业科技项目。
资50余万元为村里援建了2.6公里路灯;7月份，供电局还将与村里
该项目通过大棚葡萄解决葡萄生产上市集中、不耐储藏、不耐运输
贫困家庭的学生开展"新书包'结对助学活动，与村里2名贫困学生结
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对，资助完成学业。
应该说是较辛苦的。此次能够深入农村一线，了解农村现状，直接为
篇七：村级后评估工作汇报
村级工作汇报材料【篇一：文明村创建工作汇报材料总结(村社区)】
**镇***村创建文明村工作总结***村“两委”在上级党委政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕经济建设这个中心，狠抓精神文明建设，把精神文明建设和物质文明建设放到同等重要的位置，一起安排，一起部署，一起落实。村“两委”按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”新农村建设的要求，积极开展文明村创建工作，有力的推动了其他各项工作的发展，村容村貌发生了可喜的变化。社会风气健康向上，经济建设稳步发展，村民收入、生活水平逐步提高。一、加强教育引导，提高村民整体素质1．健全工作机制，浓郁创建氛围。成立以村支部书记为组长、村主任为副组长，其他三套班子成员为组员的文明村创建工作领导小组，并制订了***村创建文明村工作规划和年度计划，把文明村创建工作列入重要议事日程，并将创建工作进行分工，职责到人，对照每项工作，形成了“思想上同心，目标上同向，行动上同步，工作上同干，责任上同担”的良好创建氛围。2．加强党建工作，夯实创建基础。在文明建设的实践中，我村时刻把党员队伍建设作为一项重要工程来抓。认真落实“三会一课”制度，注重抓好党员干部思想教育，充分利用远程教育等教育阵地，开展科学发展观和党的十八大会议精神等学习实践活动，不断提高党员干部的思想政治素质。增强为村民多办实事、好事的决心和信心，树立党员干部在群众中的良好形象。此外，还充分发挥共青团、妇代会等群团组织的作用，协调村级组织关系。3．加强村民道德建设，完善乡风文明。通过“五好文明家庭”、“孝心示范户”、“文化示范户”、“好婆婆”、“好媳妇”等评选标准，并将宣传资料发放到每家每户。在村民大会会上对照标准，开展表彰活动。对先进典型进行了表彰。同时，针对村内存在赌博酗酒、参与迷信活动等一系列陈规陋习，我村成立由老党员、老干部等在村里有威信的人组成的小组成员，采取上门劝说、开展培训等形式专门整治各类不良风气，取得了良好的效果。二、加强规划建设，提升村庄整体形象
1．高起点定村庄规划。农村要发展，规划需先行。灾后重建我村就按照“有利生产、方便生活、解决用地、优化布局、美化环境”的原则，对道路绿化、生活排污、垃圾处理、医疗设施、村民活动场所等项目进行了具体规划。2．高效率抓村庄整治。以提升村民生活质量为目标，加快建设“布局优化、村道硬化、路灯亮化、环境美化”的工程，结合农村环境整治工作，完成进村道路硬化，安装路灯300盏左右，补种各种树木500棵，修建观光廊庭2座，极大地改变了我村村容村貌。同时，还吸取别村先进经验，施行村公共卫生的专职全天候管理，对全村的生活垃圾、公共厕所、道路、绿化带进行专职清理，并且由卫生检查人员不定期的对2名保洁人员的保洁情况进行督查，使我村的村庄环境焕然一新。3．高规格建文体设施。村民活动中心，目前内有藏书2000余册，棋牌桌、乒乓桌、灯光篮球场等文化设施设备，同时，为满足村民晚上在公园跳舞的需要，还特地配备了一套音响设施，供村民在闲暇时候在活动中心娱乐。目前，文化活动广场经常组织活动，已成为广大村民休闲娱乐的好地方。三、加强管理服务，健全社会保障体系1．加强民主建设，提高村民参政意识。近年来，我村把加强农村基层民主建设作为文明村创建的重点内容，发动村民积极参与村务管理。通过实行村民代表会议例会制度，对重大工程事项、财产、资源问题通过代表会议表决；在村民代表中选举产生民主监督小组和民主理财小组，民主监督小组可对村建设工程加以监督，民主理财小组可对本村财务日常收支加以审核（每月一次财务收支原始凭证审核，每季一次财务公开审核）。与此同时，我村还不断完善各项制度，特别是村民议事制度、财务公开制度和审批制度及《村规民约》、《村民自治章程》等，增加办事透明度，做到责、权、利的统一，扩大村民对村务、财务及其他重大事项的知情权、参与权、监督权。2．加强综合治理，维护村庄安全稳定。为给人民群众生产生活创造良好的环境，我村从二方面入手，着力加强社会综合治理，确保和谐稳定。一是加强法制教育，抓好民防队伍建设。我村每年举办2次民主法制课，引导村民学法、懂法、守法、维法。今年，主要向村民具体介绍了刑法、农村土地管理制度、老年人权益保护法、未
成年人保护法等法律知识，使村民的法律意识明显加强。同时，组建了民防和夜防队伍，完善了值班制度，节假日还组织党员干部开展巡逻，杜绝了各种不安全隐患。二是健全调解组织。利用村内热心于公益事业的老党员、老干部，组成了党员干部定点包巷小组，劝导不道德行为，调解民间纠纷，把矛盾消灭在萌芽状态，预防各类刑事案件的发生。我村做了很多工作，取得了一些成绩，但对照上级要求和村民的期望，我村的创建工作还有许多不足之处。但是我们有信心、有决心把***村建设得更加美好，我们深信在上级部门和镇党委、政府的正确领导下，在我村党员、干部和全体村民的共同努力下，我们一定能够开拓创新，拼搏进取，把***村建设的更加美好，使***村走上生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的文明发展之路。
【篇二：农业农村工作汇报材料】
小壕兔乡农业农村工作汇报材料各位领导：首先，我代表乡党委、政府对各位领导来我乡检查指导工作表示热烈欢迎！小壕兔乡位于榆阳区最北端,距榆林城区68公里处,北与内蒙古自治区接壤,东与神木县相邻,属典型的风沙草滩区,总土地面积586平方公里,其中耕地面积5.16万亩。辖20个行政村，94个村民小组，有农户4007户，总人口12086人。2010年末农业总产值1.48亿元，农民人均纯收入7500元。今年以来，乡党委、政府在区委、区政府的正确领导下，在各涉农部门的大力支持下，团结带领全乡广大干部群众，在乡村党员干部中树立创新发展为先、服务为本、责任为魂、民生为重的理念，按照区委扩大会议和农业农村工作会议精神要求，紧紧围绕建设“农业产业大乡、园区建设强乡和榆阳生态名乡”的发展战略，坚持以科学发展、农业增效、农民增收为中心，极力推进全乡经济社会各项事业的跨越发展。一、以政策扶持为抓手，大力发展主导产业。我乡地处半农半牧区，种养殖业是本乡的传统产业，多年来种养殖户积累了丰富的耕作、养殖技术，所创造的经济收入占农民总收入的61%。因此，乡党委、政府把种养殖业作为富民强乡的主导产业，作为“三农”工作的重点来抓。
1、种植业方面，积极扩大新品种种植面积，以引进、推广、扩大高产玉米种植为重点，充分发挥农民群众的积极性、主动性，在巴汗村、早留太村建立了集中连片千亩高产玉米示范基地2个，在刀兔、早留太村通过转租的形式进行土地流转，建立了百亩脱毒马铃薯基地2个。在乡政府建立温室大棚反季节蔬菜示范点，促进全乡特色农业的发展。加大对种植业的扶持力度，对于集中连片千亩高产玉米和百亩脱毒马铃薯种植户，通过实地验收合格后，除国家政策性补贴以外，每亩给予10元的农资补贴。目前，全乡粮食种植面积达3.8万多亩，其中：玉米种植3.4万亩（地膜玉米4000多亩），薯类作物4500多亩，饲料作物1万多亩，经济作物面积达3300多亩。积极推进土地流转工作，全乡土地流转形式主要以零星土地整合、农户互换为主，累计流转土地面积达10895亩，为种植业规模化经营奠定了基础。2、养殖业上，实行重点扶持、示范先行、品牌推进的畜牧业发展路子。目前，全乡羊子存栏79660只，出栏26940只，生猪存栏34258头，出栏29700头。积极发展了以滴灌技术、种养殖业、休闲娱乐为一体的农家乐2个。为了扶助养殖业的快速发展，乡政府在为养殖户积极争取金融机构信贷资金后，筹集了50万元资金作为养殖大户的产业发展周转金，用于扶持积极性高，规模化、规范化、具有典型示范的养殖大户。重视加强畜产品市场信息的调查，为养殖户提供第一手市场行情，今年5月份以前生猪平均毛重每斤6.2元左右，6月份开始逐渐回升达到9.1元左右；肉羊价格一直保持增长态势，平均毛重每斤15-16元，羊绒价格平均每斤150-160元，高于去年的50-80元。狠抓动物的疾病防治工作，圆满完成了春季防疫工作，在半年防疫工作验收中，挂标率、防疫率达到100%，防疫费全部由政府支付。二、加快基础设施建设步伐，不断完善农业设施条件。1、完成了旋河、贾拉滩两个村的人饮工程，正在实施刀兔、贾明两个村的人饮工程；2、完成了西奔滩、掌高兔4200亩农综项目的尾留工程，现已通过了区上初次验收。3、修通了海代至孟家湾3.6公里通乡油路。4、初步完成了小壕兔集镇建设规划，形成大田或井字集镇街道网络。5、完成了耳林集镇电网改造工程，并启动了小壕兔集镇电网改造工程，增加变压器，缓解集镇供电压力，彻底解决用电难的问题。
三、加强生态环境建设，为群众创造良好的生产生活环境。一是抓好义务植树工作，号召动员企事业单位、中小学、村民、集镇商户植树造林，加大造林力度。春季义务植树共计4.6万株。绿化大一线5公里，栽植樟子松1700株，杨树3400株，绿化乡村油路15公里，栽植杨树312万株，完成了刀兔村万亩示范点4000亩樟子松，2000亩野樱桃，5000亩灌木林的栽植任务。以以奖代补的方式对重点村、重点户，按栽植数量、成活率进行奖励，鼓励村民在院落、道路、房前院后增加绿化面积，让自己身边增绿，并把此项工作纳入年度目标责任考核中。二是加强重点区域的绿化工作。进一步做好了耳林、小壕兔街道的硬化、绿化、美化工作，完成了集镇街道两侧的绿化和中小学校园的绿化，共栽植樟子松700多株。三是加强封沙禁牧和天然林管护工作。通过生态环境综合治理，在我乡范围内建成陕蒙边界绿色长廊，打造“村在绿中、房在林中、人在景中”的绿色景象，进一步促进榆阳生态名乡建设。四、实施民生工程，促进社会各项事业协调发展1、惠民政策。继续实施免收牲畜春秋两季防疫费、免收全乡农户食用典盐款、奖励优秀贫困大学生、实行“党委关爱”工程等惠民政策，让广大群众享受发展成果。启动阳光工程，加大对弱势群体的扶助，增加救灾救济款物，扩大受助对象范围，提高救助标准，做到贫有低保、病有医保、老有险保。2、计划生育工作。严格执行计划生育“三捆绑”制度，实行计生业务干部挂片包村捆绑，片领导、驻村干部和村干部包村包组捆绑。严厉打击计划外生育，狠抓流动人口管理，出台新的上户管理办法。加大计划生育工作的便民服务,“三查”工作继续实行进村到组服务，对老弱病残的特殊群体做到上门服务。及时兑现各种优惠政策。3、创建市级卫生乡镇工作。加快卫生基础设施建设，加大集镇建设与管理力度。前半年完成小壕兔、耳林集镇垃圾厂的选址和前期筹建工作。狠抓环境卫生、公共场所及饮水卫生、食品卫生和“六小”行业卫生专项整治工作，实行以市养卫的方式管理耳林、小壕兔的市场。动员全社会积极参与创卫、拥护创卫。4、防汛抗旱工作。乡上成立了防汛抗灾指挥部，抽调防汛抢险人员280名，筹集防汛物资编织袋4000条。完善信息报送网络建设，乡设防汛抗旱值班室、各村指定一名村干部为信息报送员，电话保持24小时畅通。全乡砌护u型渠道20.1公里，开挖排洪渠道78公里。5、积极开展“科技之春宣传月”活动，推进“一站、一栏、一员”
建设。以图书室和电脑室对外开放为载体，向群众办理借阅证，普及推广科学种养殖技术，充分利用网络信息，为群众科学决策提供信息服务。五、夯实执政基础，确保各项工作圆满完成1、加强党的自身建设，不断提高执政能力。严格按照“五个好”的目标要求，以提高素质为关键，努力创建“勤政廉洁、执政为民”的干部队伍，不断提高驾驭农村工作的能力。加强学习，不断提高政策理论水平；狠抓思想作风建设，树立良好的干部形象；抓制度建设，坚持和完善民主集中制原则。先后制定和完善了《干部请销假制度》、《党委中心组学习制度》、《党委民主生活会制度》等规章制度，做到用制度管事、管人。严格执行民主集中制原则，对重大问题坚持集体研究决定。2、严肃换届纪律宣传教育活动。为认真贯彻落实中纪委、中组部《关于严肃换届纪律保证换届风清气正的通知》和省、市、区委严肃换届纪律保证换届风清气正的《实施方案》精神，乡党委高度重视，召开专题会议，认真研究制定了我乡《关于肃换届纪律保证换届风清气正的工作实施方案》，细化工作安排，制定学习计划，并先后召开全体党员干部会议，集中组织学习严肃换届纪律有关文件精神，发放“五个严禁、十七个不准、五个一律”宣传资料200多份，张贴宣传横幅30多条。同时要求各村根据本村实际情况，制定具体的学习计划。通过宣传教育，使广大干部群众充分认识到开展严肃换届纪律工作的重要性，提高了思想认识，进一步加强了人民监督力量，为我乡乡、村换届营造了风清气正的环境。3、千名干部下基层调研活动。在区“千名干部下基层调研活动”动员会后，乡党委积极组织研究制定我乡“实施办法”，于5月13日召开了贯彻落实动员会，全面安排部署了我乡的具体活动。一是加强领导，夯实责任。为了加强对活动的领导，使活动不走形式，取得实效，成立了由乡党委书记任组长的活动领导小组和办公室，督促查检调研人员的调研情况。区下派我乡调研人员5名，我乡下派调研人员27名，在调研期间都能够深入基层扎实工作，与群众亲切交谈，了解基层情况，掌屋村情民意。乡党委、政府主要领导也亲自深入到农户、田间地头参加调研，同时督促检查其他干部的工作情况，使调研工作真正做到了干部与群众同吃同住同劳动，听民意，解民忧。二是创新方法，细化任务。为了使调研活动不走过场，不流于形式，乡党委创新了工作方法，实行“一二三四”工作法，即在
调研活动中采取“一结合、二深入、三同、四问”的方式进行。一结合就是要把千名干部下基层调研活动与建党90周年乡基层干部亲情走访农村党员活动紧密结合；二深入就是要沉下身深入村组、深入农户贴近群众开展调研；三同就是要与群众同吃、同住、同劳动；四问就是要问政于民、问计于民、问需于民、问策于民。三是阶段工作效果明显。通过调研活动，向群众征求到意见和建议127条，完成高质量的调研报告33份，为群众解决实际问题63个，使活动取得了实实在在的效果。对于前一阶段的各项工作，我乡取得了一定的成绩，但是与区委、区政府的要求和人民群众的期望还相差很远，我们还面临一些必须解决的困难和问题。突出表现在：一是农户对于获得技术、信息、知识的渠道不够多，信息量少，直接影响农民收入增加。二是农村基础设施仍然很薄弱，发展现代化农业的资金和农用机具明显缺乏。三是对农民发展特色养殖业，改良品种的扶持力度不够，资金短缺。对于上述存在的问题，我们将在以后的工作中进一步加强干部管理，创新工作思路，积极争取项目投资，逐步克服存在的不足和问题。我们相信，在区委、区政府的坚强领导下，在各有关部门的大力支持下和全乡干部群众的共同努力下，一定会为全乡的经济社会各项事业的和谐发展做出新的更大的贡献。
【篇三：村工作汇报】
任职三年来的工作及当选后工作打算各位领导：上午好！自2013年8月担任上兴镇缪巷村党支部副书记以来，在镇党委政府正确领导下，在条线部门有力指导下，紧紧围绕村“两委”工作目标。认真开展本职工作，现将三年工作向大家汇报，具体是：一、认真落实党风廉政责任制及村级效能建设工作。对工程项目、财务支出等，按照上级规定严格把关。二、民政工作。对伤残、贫困、低保、五保等人员规范管理，对以上人员享受的标准严格把关，人员信息公示，杜绝走后门、关系户现象出现。三、征兵工作。在兵源不足的情况下，我村仍完成镇里征兵任务，主动关心军人家属，帮助解决生产生活中实际困难，及时发放优抚款。
四、其它工作。我村创建了市居家养老服务站所，2016年争创省级三a级居家养老服务站，工作正在启动建设中。
如早当选村副书记，不辱党政府的使命，在村“两委”领导下认真开展各项工作，主要是：一、认真做好村“两委”安排得工作，结合实际制定相应的工作措施。为以后工作推进，提供有力的依据。二、配合村支部做好党群工作，落实党在农村各项制度。坚持学习，不断提高自身素质，全面推进“从严治党”“以法治村”。三、紧紧围绕“三农”工作，农村、农业、农民。积极落实党和各级政府涉农政策，推动村民整治，长效管理，垃圾统筹等工作。引导农业向产业化、规模化、公司化，努力促使农业增效。通过土地复垦、水利改造、邱林山区开区、降低农民生产成本，使农民增收。同时关爱困难群众、低保户、五保护，真正体现党的温暖，政府的关怀。工作与为人当中存在的不足地方，请领导同志给予帮助，聆听同志们的教诲，在今后工作中与生活中予以改进，并从严要求自己及家人，以饱满的工作热情投入社会主义新农村建设中来。以上汇报不妥之处请领导和同志能审查，请批评指正！
谢谢大家！
篇八：村级后评估工作汇报
、/.—前言目录
1评估依据1.1评估范围和内容..........................31.2评估依据...........................4
1.3评估原则...........................62项目概况.............................82.1建设单位基本情况........................8
2.2建设项目概况........................102.3项目建设方案.........................102.4项目用能情况.........................16
2.5本章评估小节........................23
3能源供应情况评估.........................
24
3.1项目所在地能源供应及消费情况................................
24
3.2项目能源消费对当地能源消费影响
................24
3.3本章评估小结.................
25
4项目建设方案节能评估...........
....26
4.1项目选址、总平面布置节能评估4.2建设方案节能评估.............4.3主要耗能设备评估.............
...............26...28...31
4.4本章评估小结.........................32
第1页
5项目能源消耗及能效水平评估....................335.1项目能源消费种类、来源及消费量评估................33
5.2项目能效水平分析评估......................355.3本章评估小结.........................366节能措施评估...........................366.1项目节能措施概述.......................366.2节能措施效果评估........................42
6.3节能措施经济性评估.......................436.4存在问题及建议........................446.5本章评估小结.........................45
7评估结论
46
、八前言
加强节能工作是深入贯彻落实科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战
略方针和紧迫任务。建筑节能评估是建筑节能的助推器，节能评估不仅对开发商起到监
管作用，而且已经成为实施建筑节能经济激励政策的基础。新建建筑采用节能措施是改
善室内热舒适环境和降低建筑能源消耗的重要手段，近年来随着我国住宅产业的蓬勃发
展，大量的新型建筑节能技术得到了广泛的推广和应用，一系列与节能相关的标准和规
范也相继出台，对居住建筑提出了节能要求和措施。而对新建建筑进行节能评估有利
于合理、适用的节能技术和措施的推广运用，是促进建筑节能发展的关键。
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、建设、改造和使用过程中，执行相关节能
标准，采用节能技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调
第2页
制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。
根据国家、省固定资产投资项目节能评估的相关规定，依据国家节能法规、标准，对建筑固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估有利于从项目源头把好节能关，有利于规范节能设计标准。节能评估既遏制了源头上的浪费，为建筑今后的节能运行创造了较好的条件，对推进建筑节能工作具有重要意义。
受昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室的委托，昆明韬略企业管理顾问有限公司（以下简称韬略公司）于2019年12月组织节能评估组对“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”进行了节能评估，并按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委6令、国家节能中心《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2019年本）规定要求编制完成本节能评估报告。
1评估依据1.1评估范围和内容
1.1.1评估范围
昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中村改造建设项目1.1.2评估内容
包括项目能源供应情况、项目设计方案、项目涉及的能源消费品种和数量、所采用的耗能设备能效水平评估、节能措施评估等内容。
第3页
1.2评估依据
1.2.1相关法律、法规、政策等《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》《中国节能技术政策大纲》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《节能中长期专项规划》《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委令第6号《关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》
工信部节[2019]135号《产业结构调整指导目录（2019年本）》国家发改委令第40号《中国资源综合利用技术政策大纲》国家发改委2019年第14号《云南省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法的通知》云发改环资[2019]2056号《昆明市发展和改革委员会关于固定资产投资项目节能评估和审查的有
第4页
关通知》《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》1.2.2相关行业规范、标准《综合能耗计算通则》
民用建筑热工设计规范》公共建筑节能设计标准》建筑气候区划标准》民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》住宅建筑规范》建筑照明设计标准》
篇九：村级后评估工作汇报
后评估工作汇报3篇后评估工作汇报1篇
一、项目申报工作：1、20**年项目立项持续跟踪：①钢渣综合利用工程项目因为钢渣建设场地被新建烧结占用，中信泰富暂缓审批该项目，考虑到原材料涨价以及引用新工艺，对项目重新进行梳理，做为20**年项目重新组织立项申报。②CD跨改扩建项目方案调整，项目费用增补4800万元，根据俞董“退回，重新立项申报”的批示，组织立项申报并已获集团批准。2、20**年工程技改项目立项情况①向中信泰富申报工程项目立项2项。其中400m2烧结项目（6。35亿元）已获中信泰富批准实施，棒材深加工项目（即银亮材搬迁项目2。8亿元）在中信泰富审批中。高炉项目立项报告已初步完成，目前正在等高炉的环评批复，待环评批复后组织项目立项报批工作。新建扁钢线项目因为规划调整立项终止报批。②完成20**年度技改项目立项26项，合计投资预算为33076万
元。③当前兴澄20**年度技改费用剩余154万元。3、20**年技改项目立项情况①组织钢渣综合利用项目、新建石灰窑项目、大烧结脱硫脱硝项
目、焦炭料场建设筒仓项目立项工作，目前筒仓项目在集团审批中，其它3个项目在做前期可研编制中。
②向中特集团申报技改项目立项3项，均已获批准实施。二、项目后评估情况：1、后评估验收工作按照20**年后评估计划，已组织11项验收评估工作，仅1项（扁钢锯切项目）未通过验收，因为部分项目延期导致验收计划调整，计划4季度12月份组织13个项目的验收评估，目前正在准备验收资料中。2、参加中信集团对大楼项目的预验收，组织该项目后评估的资料准备，为中信泰富对该项目进行后评估做准备。三、其它重要工作：1、组织兴澄20**年度技改项目的申报。2、配合集团组织20**年度固定资产投资项目的专家论证会，根据专家论证意见对项目进行梳理报公司领导审阅及调整。
3、答复中信泰富关于烧结项目和钢渣处理项目、棒材深加工项目立项审批中的若干问题。
4、协调石灰窑专项讨论会议。配合领导组织花山扁钢线搬迁专项讨论。
5、梳理调整20**年4季度后评估项目计划6、根据财务部要求完成兴澄20**年度拟建项目的预算填报。7、配合财务的'项目审计和军工认证的相关工作。8、跟踪在建重点项目的进度，准备项目建设和发展规划月度视频例会和项目建设的汇报PPT材料。9、参加集团及各下属企业500万元及以上项目的招标工作。10、配合领导组织青钢二期续建、青钢电炉复产、冶钢和杨市扁钢线等项目论证。11、完成集团项目管理系统项目的前期梳理工作。后评估工作汇报2篇20XX年，曲江新区在市应急办的指导下，以科学发展为指导，以服务经济为前导，按照市应急办加强应急管理工作的要求，结合具体实际，制定应急管理工作方案，加强责任措施落实，扎实开展工作，努力提高应对突发公共事件和灾害事故的应急能力，较好地完成了全市工业系统应急管理各项工作。
现将我区20XX年应急管理工作总结评估情况报告如下：一、基本情况20XX年，曲江新区全区事故灾难、社会安全事件方面未发生重大突发公共事件，为全区经济发展、社会稳定与和-谐提供了坚实的保障。受多年罕见的连阴雨天气影响，9月份，西安连续发生华侨商场拆迁坍塌、北郊脚手架坍塌和东郊山体滑坡事故。11月份，嘉天国际发生爆炸事故，几起突发事故给人民生命财产安全造成重大损失。事故发生后，我委迅速启动应急预案，并立即成立了以副市长、新区党工委书记段先念任组长，管委会领导班子成员任副组长，区内各部门、各单位一把手为成员的应急工作领导小组，全面部署区内突发事故预防和安全大检查工作。预案启动后，由应急办领导带班，安排相关应急人员24小时值班;要求各相关单位及时统计、处理辖区内的受灾情况，对区内居民小区、文物古迹、学校、建筑工地内的房屋安全状况进行重点排查;同时，针对景区内山体道路、建筑设施、悬挂物等易受天气影响的区域进行细致排查，并迅速按照旅游景区内突发事件应急救援预案，采取了应急措施。
由于应急工作意识到位，措施得力。曲江新区在阴雨天气期间不但没有发生人员、财产损失，而且布置大量人力、物力、财力确保了大雁塔广尝和-谐广场等聚集数万市民避难场所的秩序和安全。二、体系建设情况20XX年，我区始终把安全工作放在首要地位，狠抓落实，重点充实完善了应急管理工作机构，扩充了应急兼职人员43人和志愿者12人，进一步完善了《曲江新区突发公共事件应急预案》和各专项预案，增添了灭火器等部分应急装备和器材，完备了应急通讯系统，初步形成了较为完整的应急预案体系和预警体系。预案体系和预警体系基本覆盖了突发公共事件的主要方面，保障安全和防范处置突发公共事件的能力明显提高。社会事业局与相关局(办)、处、各分区签订了《20XX年度安全生产及消防安全目标责任书》，对20XX年工作进行了安排部署，并加强安全宣传培训、教育工作，提高安全防范意识。截止目前，曲江新区安全办组织各类安全生产及消防安全培训教育23次，累计受教育人数4500余人。另外，开展各类宣传活动20次，制作各类宣传广告400幅，宣传资料50000份。
按照“预防为主、防消结合”的工作方针，全年共开展各类安全生产及消防安全专项检查8次，日常检查89次，查出各类隐患136条，下发隐患整改通知书56份。
四是开展安全生产及消防安全演练活动。曲江新区安全办联合各相关部门开展各类安全生产及消防安全演练活动11次，其中人员密集场所疏散演练一次、消防演练一次、防汛演练一次。从而杜绝了重特大安全生产事故的发生。三、主要特点及应急工作评估(一)加强建设应急管理组织机构，不断完善应急管理体系建设规划为不断提高我委应对突发公共事件能力，我委成立了管委会主任负责，领导班子全体参与的处理突发公共事件应急领导小组，并设置了应急管理办公室等常设机构，处理突发自然灾害与各类突发公共事件。根据曲江新区大建设、大开发的实际情况，制定了《西安曲江新区突发公共事件总体应急预案》。一年来，曲江新区在实际工作中不断完善应急管理体系，提高应急处理工作能力。
篇十：村级后评估工作汇报
【其它】过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去的一年，现将工作总结如下：一、年度工作完成情况今年以来，按照王总工作部署和任务指示，依据《城镇土地估价规程》（GB/T18508-20XX）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-20XX）、《城镇地籍调查规程》（TDT1001-20XX）、《土地利用现状分类》（GB/T21010-20XX）开展相关评估工作，内容涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。（一）招拍挂土地备案根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，本年度共完成招拍挂土地评估报告25份，其中备案报告10份（包括商业用地4份，商业、住宅用地3份，工业用地3份）。（二）企业、个人房地产抵押根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告73份，其中企业抵押类报告52份（包括土地30份，房产22份），个人抵押类报告21份（包括土地9份，房产12份）。（三）丹投土地收储根据《关于印发丹阳市城区工业企业退城进园（区）暂行办法>的通知》，本年度共完成土地收储类报告31份，其中工业6份，商业25份。（四）化治办土地整治根据《关于印发<关于第三轮化工行业专项整治期间对关闭、转产、搬迁化工生产企业实行奖励补偿的意见>的通知》，本年度共完成化工整治类土地报告32份，其中工业17份，商业15份。（五）粮食局资产处置本年度共完成资产处置类报告1份，用途为工业，使用权类型为国有出让，委托方为丹阳市粮食购销总公司。1
二、年度工作方式方法（一）重点问题密切关注，难点问题及时讨论20XX年下半年，招拍挂土地评估报告需要备案，因之前对这一板块未有涉及，在做土地技术报告出现不知如何选择合适案例、如何修改总公司批注等难点。坚持“不达目的，绝不罢休”的思想，充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选择可比性并反复斟酌报告批注，做到最快、最优、最先完成国土局下达的招拍挂土地报告备案任务。（二）实行“三检制”，直线降低报告错误率一份评估报告出错，直接对委托方或使用方造成时间、利益损失，间接影响公司资质信誉。为了解决这一问题，实行“看第一遍，杜绝技术错误；看第二遍，解决表述不当；看第三边，深挖符号格式”的“三检制”，有效提高报告正确率。三、年度工作中存在的问题及解决方法（一）锱铢必较，因小失大房地产评估报告旨在为委托方做出决策提供实质性的价格参考，但在写技术报告时却不知及时变通，造成报告完成时间比降低，如：《（苏）苏地行DY（20XX）土估字第025号》中关于在使用评估方法的问题，总公司技术人员明确提出不可采用基准地价系数修正法，但我为了减少麻烦，却极力证明可以使用该方法，而因此拖延了报告完成时间，增加了后期工作压力。以后工作中，将继续学习并灵活运用评估方法，提高写报告效率，减少写报告时间。（二）林林总总，不一而足20XX年10月底，总公司年度业务培训撞上了土地估价师年度学习。公司人手极度紧缺，但业务量却只增不减，此时需要处理好招拍挂报告、化工整治报告、银行抵押报告之间的先后关系。因没很好区分主次，工作不一而足。以后工作中，将区别工作轻重，做到工作任务条理清晰，事半工倍(转载于::后评估工作汇报三篇)。四、年度工作思路在学习上，将继续学习评估业务知识，力争通过土地估价师实务考试和房地产估价师考试。
2
在工作上，20XX年工作不足之处将立刻改正，一丝不苟完成评估报告，敏而好学解决工作难题。
在生活上，与同事打成一片，在不降低工作质量的同时也能尽情享受生活乐趣，体验五味人生。
五、公司寄语字里行间透露的是小朱对公司未来的希望和对工作的热情，希望王总秉承绿色生活的原则，少抽烟、少喝酒的同时对小朱20XX年度工作不足之处提出指导，并给予实质性肯定和鼓励。小朱会不遗余力的为公司的未来发展使出实实在在的一份薄力。岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。现就个人半年来的工作情况做以下总结：一、岗位职责我于20XX年3月进入公司以来，在公司技术部工作。在公司领导及各位同事的帮助下，对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知，也从公司领导和其他同事身上学到了很多新的知识。刚进入公司的时间里，我进入了芹洋村拆迁评估项目，学习了整体项目的业务流程。参与现场勘测与资料的收集、及照片处理等工作。在公司领导正确的指导和各位同事密切配合下，我能按时完成领导布置的各项工作，同时参与和同事各项任务的交接与整合。在公司的这段时间，经过上半年的工作磨练，本人在项目现场的处理能力已经有一定程度的提高，但对于项目整体的把握度还是有所不足，与委托方的项目负责人沟通不够。在李总助的监督指导下，各方面都有所提高，也学到了很多在课本上学不到的知识。二、工作中的不足第一，房地产开发这个行业对我而言是一个既熟悉又陌生的行业，很多工作的完成都是领导安排的合理，我得以顺利完成，自己对工作的思索能力还不够。
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第二，有些工作做的还不够过细致，一些工作协调的不是十分到位，以至于有些细小的问题不能当天及时的处理完成。第三，自己的专业知识及理论水平还有很多的不足导致有些技术上的问题不能及时的识别和改正。
三、未来的工作计划在今后的'工作里，自己会认真提高工作水平，积极向上，为公司的发展奉献自己的力量。我想我能做到：认真学习，维护团队的合作关系，拓宽知识面。努力学习房地产评估的有关专业知识和相关法律常识。遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，争取得更大的工作成绩与平台。在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷(转载于::后评估工作汇报三篇)。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进！我相信：在上级的正确领导下，我们公司会有更美好的明天！希望接下来能接触更多不同的项目，提高自己的项目处理能力，提高项目整体把握度，在项目工作过程当中敢于与企业项目负责人进行政策、项目策划方面的交流，逐步改善与客户之间的沟通能力，并在与政府部门、事业单位书面往来中提升公文写作能力。20XX年，我希望能有较大进步的体现。真的很快，转眼间就到20XX的岁末了，20XX在望。盘点过去的一年，有成功的喜悦，有失败的痛苦，有紧张的充实，也有日复一日的迷茫与焦虑。这一年，有太多太多的事情铸刻在了我的记忆深处，"5、12"的大地震，"8月8日"的奥运会，横扫全球以及依旧在蔓延的金融危机，都对我的工作和生活产生了巨大的影响。08年是我来公司的第二个年头，由于工作需要我从总公司转到XX区的分支机构任评估员兼业务员。一年来，在公司各位领导的正确领导下，在各位同事的真诚帮助下，本人能认真学习各种专业知识和公关能力，以公司的总体目标为行动纲领，在思想上严格要求自己，在工作上勤勤恳恳、任劳任怨，在作风上艰苦朴素、务真求实，较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以肯定，让我感到很亲切，心里也踏实很多！硕果累累的20XX年已悄然过去，充满希望的20XX年已经来临。不知不觉中，我被安排到XX区的分支机构已经快一年了，回顾一年的所有工作令人欣慰，在公
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司和部门领导的关怀下，在大家的帮助下，我快速的进入了工作状态中。在这一年的时间里，我的个人综合素质和各方面能力有了很大的提高，各项学习和工作任务都顺利进行。在工作过程中，不断提高自己的理论水平，使理论和实践再次结合，提高自己的工作效率。这一年中，在取得一定的成绩同时，也发现自身不足之处。现将20XX年的工作总结如下：
一、（武湖）农业科学技术研究所农用地评估项目在分到XX后的六月份中，我参与的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的能力得到了很大提高，从开始根本不懂农用地价格特性，到查询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标，最后能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中，我发现我要学习的东西非常多，尤其是特殊用地评估的相关理论知识。在学习过程中，不断地使理论知识和实践相结合，提高自己的业务水平。武湖农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目，也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾，毕竟我要学习的东西还有很多。二、（横店）市区剪刀厂工业用地评估项目七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的，由划拨工业用地转为出让工业用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力，更多的是沟通能力。如果未能到达客户预期的结果，会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行过程中，多次与委托方沟通、协商，讲解其中的技术路线，使对方能理解并能坦然接受，达到"双赢"效果。在与客户沟通前，脑海总是一片空白，因为会出现思维混乱的状况，数次之后就学会了先把该讲述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上，避免再次类似尴尬对话情形出现。最后项目还是顺利地完成，这让我感到非常欣慰，同时也给了我极大的信心。在以后做项目过程中，不管遇到多大的困难，我相信都能克服。三、（滠口）湖北省教育考试院考试服务中心土地转让评估项目九月份出现一个类似XX区剪刀厂补交出让金的项目，不过这次是土地转让，以交易课税为目的的评估。委托方为了少交契税，自然会百般要求，自从有了上次的经验后，对客户的心态也能有所理解。但评估行业最重要的是讲究评估的合理性及客观性，公正、公开、公平是我们长挂在嘴边的准则，但要真正做起来，
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还需要很大的决心和毅力。毕竟"糖衣炮弹"是很能消灭人意志的，重要的是能坚持好自己，力争做到"做事讲规矩、做人讲原则！"
四、（前川）区前川一小装修补偿价格评估项目20XX年参加过对汉口前进路八万方房屋拆迁补偿价格评估项目，对拆迁项目的推进速度缓慢程度和进户勘察的难度甚有了解。在九月份，XX分支机构承接前川一小42户房屋装修补偿价格评估项目，我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我，让自己在思想上严格的要求自己，工作勤勤恳恳、任劳任怨。五、（鲁台）区双凤建筑安装公司土地变更登记评估项目在12月份末，顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过程中，由于收集资料较为完整，对其企业改制文件有仔细看查，获益良多，对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白，做事仔细不仅不会磨工或浪费时间，反倒能让事情变得更加简单，效率也会大大提高。六、（盘XX）经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目20XX年12月31日，与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前，本次项目还在进行中，但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问题让自己感觉事情本没有难易性，重要是看自己如何来巧妙处理了！引申到这个项目，本应是由土地相关主管部门委托的，便在此过程中也警示自己要学会如何灵活地去处理工作流程的正确性和合理性。七、工作中存在的不足在这一年中，我也发现了自身一些的不足之处：第一：沟通能力有待进一步加强；第二：评估相关的理论知识需要进一步学习；第三：灵活处理事情的能力需要更进一步的加强；以上存在的不足，我会在以后的学习和工作中，不断加强和改正，不断的提高自己的业务能力，为公司做出更大的贡献。八、工作计划
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工作方面：联系业务对我来说就好似是一张白纸，如何画上七彩色是我所要思考的问题，也是一种全新的挑战！09年我将虚心的向同事学习，更加熟澈评估业务工作的各项流程和要注意的事项等。学习方面：工作和学习两手都要抓紧，工作也是学习，学习就是为了更好的工作。20XX年除了学习怎么对项目进行操作，从项目中学习实战经验外，还应坚持学习理论知识，关注社会经济发展趋势和房地产市场行情；提高知识的深度和广度，毫不松懈地培养自己的综合素质和能力，并争取早日通过注册房地产估价师的考试！【后评估工作汇报三篇】
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篇十一：村级后评估工作汇报
《2020年村级脱贫攻坚工作总结汇报5篇》摘要：2020村级脱贫攻坚工作总结汇报篇一师宗县作为要在2020年实现片区县脱贫摘帽的县，开展了系列工作，2020年开年以来，我乡严格按照脱贫攻坚“四个切实”的要求，把握时间节点，走实规定步骤，创新工作方法，扎实推进精准扶贫工作，(1)、加强组织领导，广泛宣传动员乡党委政府高度重视脱贫攻坚工作，认真贯彻落实省市区关于精准扶贫、精准脱贫的重要会议精神，主要领导亲自调查研究，亲自动员部署，亲自督查推动，确保了全乡精准扶贫工作顺利推进
2020年村级脱贫攻坚工作总结汇报5篇2020村级脱贫攻坚工作总结汇报篇一师宗县作为要在2020年实现片区县脱贫摘帽的县，开展了系列工作。
一、上半年工作推进情况全县围绕“减贫6148户25560人，2个贫困乡镇和27个贫困行政村脱贫出列”的年度目标任务，按照“五查五看三评定一公示三确认”要求，认真开展精准识别，通过建档立卡贫困户“回头看”排查核实，目前，全县共清洗剔除不符合建档立卡条件的贫困户5018户17297人，补充识别符合建档立卡条件的贫困户5018户17297人，2个乡(镇)整乡推进项目均完成规划投资任务的85%以上，美丽宜居乡村、整存推进、革命老区等项目建设稳步推进;扶贫到户贷款发放、劳动力转移培训、雨露计划补助等工作有序开展。
二、采取的主要措施强化宣传培训，转变理念抓脱贫。引导全县干部由重普惠式扶贫向精准式扶贫转变、由重村庄基础设施建设向重一户一策帮扶到户转变、由重单兵作战向中集体攻坚转变。
强化资金整合，加大投入抓脱贫。限度优化易地扶贫搬迁项目配套资金使用效率。
强化精准施策，提高实效抓脱贫。全力做好产业脱贫，培育能促进贫困群众增收致富的产业体系。
强化机制保障，夯实责任抓脱贫。增加驻村工作队力量，专门安排一半的乡镇机关干部投入脱贫攻坚工作。
目前存在问题：一、增收难度大二、投资压力大三、工作合力不够强今后将紧扣年度脱贫工作任务和到2020年贫困县摘帽的目标，抓扶贫资金整合，抓易地扶贫搬迁，抓产业扶贫开发，抓工作责任夯实，圆满完成年度脱贫任务。
2020村级脱贫攻坚工作总结汇报篇二徐望镇余湾村位于汉台区东北郊，地处丘陵,全村总面积3.8平方公里，10个村民小组，耕地3686.0亩、水田2369亩、旱地1316亩。全村常住人口1534人，其中农业人口1515人。
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上半年通过财政拨款35万元和帮扶单位汉台区人民检察院资助的13万元，进行了村基础设施和村“福苑”文化广场的修建。
2020年度上半年，通过驻村第一书记、驻村工作队、村领导班子对全村逐户进行入户走访，多次筛选，对全村贫困户进行四次回头看，最终审核评定出120户贫困家庭，并对其制定贫困帮扶措施。其中区检察院帮扶70户266人，去市场发展服务中心帮扶21户76人，徐望镇政府帮扶9户31人，余湾村村干部帮扶20户49人。计划2020年脱贫30户116人。全村主要通过发展产业，以助于帮扶贫困户脱贫。成立新型的种养殖业合作社，先期通过养殖对贫困户实行专业的技术指导，计划带动40户贫困户进行产业发展(现已带动20户)，并鼓励贫困户进行多样化的产业发展。竹柳合作社已经对50户贫困户的土地进行了流转，并解决了50户贫困户的闲余劳动力。通过产业专项资金补助、小额贷款等对贫困户进行资金上的扶持，对发展产业的78户贫困户进行产业发展统计，意向养殖牛49头、猪238头、羊20只、鸡12000多只、鹅1680只、鸭300只、食用菌近8万棒等，发展第三产业5户，实行专项补助(牛200元/头，猪100元/头，羊80元/头，鹅5元/只，鸡3元/只，鱼80元/亩，食用菌1元/棒，其余产业以及第三产业进行200至5000元补助)，并对不发展产业的贫困户进行了组织外出务工、医疗、教育、异地搬迁、兜底保障等其余帮扶措施，并组织社会爱心团体、协会等进行爱心活动。
本村现存在的问题：村大、人口多、居住分散，贫困人口偏多，基础设施较为落后，资金需求量大。产业涉及问题居多，不能得到有效的发展。
2020村级脱贫攻坚工作总结汇报篇三2020年开年以来，我乡严格按照脱贫攻坚“四个切实”的要求，把握时间节点，走实规定步骤，创新工作方法，扎实推进精准扶贫工作。现就我乡2020年上半年脱贫攻坚工作开展情况报告如下：一、西河口乡基本情况西河口乡位于裕安区西南部，东望淠河，南于霍山县接壤，西于金寨县相连，北靠独山镇。全乡总面积141平方公里，总人口3.45万人，下辖12个行政村和1个街道居委会。现有落地岗、红石岩、锅棚店、潘岔、石湖五个贫困村，全乡建档立卡贫困户1860户5266人，其中五保户367户406人，低保户164户346人，低保贫困户446户1534人，一般贫困户883户2980人。截止2015年底，共脱贫341户1093人，贫困发生率为12.1%。2020年预脱贫401户1376人，2020年预脱贫356户1234人，2018年预脱贫274户911人，社会兜底488户652人，贫困发生率控制在2%以下。
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二、2020年上半年脱贫攻坚工作总结(1)、加强组织领导，广泛宣传动员乡党委政府高度重视脱贫攻坚工作，认真贯彻落实省市区关于精准扶贫、精准脱贫的重要会议精神，主要领导亲自调查研究，亲自动员部署，亲自督查推动，确保了全乡精准扶贫工作顺利推进。一是成立以书记、乡长为组长，分管副乡长为副组长，其它党委班子成员和各办、站、所负责人为成员的乡扶贫开发工作领导组，同时设置乡扶贫工作站，由分管副乡长任站长，乡党委委员任副站长，配备两名专职扶贫专干，形成主要领导亲自抓，分管领导具体抓，各办、站、所全面抓的工作格局，明确了工作职责和任务分工，落实了专项工作经费，做到了机构、人员、经费、责任“四个到位”，为顺利开展精准扶贫工作提供了坚强的组织保障。二是利用各种会议、培训、LED显示屏、公开栏、宣传标语、墙体广告等形式积极开展扶贫政策宣传，营造全社会参与扶贫、关注扶贫、支持扶贫的良好氛围，并通过驻村干部走村串户，发放致全乡贫困户朋友的一封信、到户项目明白纸，与广大贫困群众进行面对面的政策讲解，极大调动了广大干部工作积极性和主动性，激发了贫困群众脱贫致富的热情和愿望。
(2)、明确工作职责，组织驻村帮扶按照“双联”和干部驻村帮扶工作要求，全乡5个建档立卡贫困村，市委老干部局、国家统计局六安调查队、农行六安分行联系西河口乡落地岗村，区人武部、区风景区管委会联系西河口乡红石岩村，区供销社联系西河口乡锅棚店村，区交通局联系西河口乡石湖村，区市场监督管理局联系西河口乡潘岔村。乡印发了《关于西河口乡行政村、贫困户包保责任分工的通知》(西政〔2020〕18号)文件，在市、区相关单位帮扶我乡的基础上，结合全乡及各村具体情况，从乡直各单位、各村选派乡干部、村组干部、党员、致富带头人等一批帮扶人员，分村建立了由驻村工作队长为组长，村书记为副组长，驻村干部、村“两委”、村里党员、致富能人为成员的驻村帮扶工作组，明确驻村工作组组长，落实帮扶责任人，实现“一村一组、帮扶到户”的精准扶贫。
按照“户不脱贫，人不离岗”的工作要求进行帮扶，认真摸清帮扶贫困户基本情况，找准帮扶办法，制定帮扶脱贫计划。驻村工作组在乡党委的统一安排下结对帮扶贫困户，充分尊重贫困户产业发展意愿并结合贫困户客观实际选准产业发展项目，为帮扶户量身定制脱贫计划，采取有效帮扶措施，开展精准扶贫工作。同时实施对帮扶人员工作考核办法，严格按照因村定人、进退有条件，督查计分、按分奖惩的原则，严格考核、明确奖惩，确保责任到人、帮扶到户。
(3)、加强项目管理，开展精准扶贫结对帮扶干部在主动做好扶贫户摸底调查的同时，深入分析贫困户的致贫原因，结合扶贫户实施找准帮扶突破口，提出有针对性、切实可行的致富措施。同时督促村“两委”落实好各项惠民惠农政策，主动协调帮助贫困村、贫困户争取项目资金，
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严格按要求做好扶贫资金和项目的公开公示工作。2015年建成落地岗村1座村集体电站和30户户用电站，2020年筹建两个贫困村石湖村、潘岔村各建设一座30户90KW(每户3KW)的集中式光伏电站、60KW的集中式光伏电站。2015年，通过实施“五个一批”精准扶贫工作，全乡共脱贫341户，1093人。2020年重点实施产业扶贫、危房改造工作，以市场为导向，打造“一村一品、一户一策”的农村特色产业，预计能实现401户1376人脱贫致富，能够全面完成年度贫困户和贫困人口脱贫任务。
(4)、查找存在问题、明确工作难点一是基本公共工程相对薄弱。我乡地处偏僻山区，贫困人群的生产生活水平相对较差，如交通不便、水利设施老化失修，抵御自然灾害能力较弱。近年来，虽然通过扶贫项目建设，基本公共工程有所改善，但仍不能满足当前及今后的发展需要。
二是贫困对象缺乏自我发展后劲。目前，对贫困人口的帮扶措施仍以资金投入、物品赠予为主，输血的多、造血的少，对扶贫对象的素质、能力培养不足，缺乏良性互动，对贫困村落实的项目较少，村级议事、决策、干事的长效机制亟待健全完善。
三是扶贫经费不足，推动工作较难。精准扶贫工作程序多、资料多、工作量大、时间较长，虽已安排部分经费，但仍不能完全保证工作需要;对建档立卡贫困户工作实行动态管理，在基层操作非常困难，扶贫干部几乎都是兼职，工作量大，精力上顾不过来，推动工作较难。
三、2020年下半年脱贫攻坚工作计划(1)、稳定实现贫困户“两不愁、三保障”。全面摸底全乡危房户，乡预备整合部分资金结合危房改造项目进行分类指导，集中实施，稳定实现全乡人民不愁吃、不愁穿，义务教育、基本医疗和住房安全有保障。
(2)、全面实施贫困户产业发展项目。在充分调查核实的基础上，集合贫困户家庭实际，确定产业发展项目，确保全乡2020年401户预脱贫贫困户户户有项目，做好贫困户产业发展技术培训工作，做好跟踪服务，确保一户不落。按照《裕安区专项扶贫资金到户项目补贴管理办法》文件要求，做好贫困户产业发展的资金补贴工作。
(3)、做好就业帮扶培训工作。通过开展种植、养殖、加工、营销等农民实用技术培训，提高农民种养技术、整体素质和脱贫致富技能。大规模开展农村劳动力就业技能培训、岗位技能提升培训和创业培训，帮助贫困户转移就业，介绍就业岗位，拓宽就业渠道，实现贫困户稳定增收，稳定脱贫。
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(4)、开展“一户一档、一户一包”资料整合工作。学习兄弟乡镇创新的扶贫工作方式方法，进一步完善脱贫攻坚档案资料，注意收集建档立卡贫困的扶贫资料，一户一档、一户一包，规范整理，规范存放。
(5)、继续实施“雨露计划”、光伏发电等常规扶贫工作。“雨露计划”、光伏发电等项目的脱贫成效已经过实践的检验，效果明显，下一步，我乡将加大摸底和申报力度，让扶贫政策惠及更多的贫困群众。
(6)、继续推进基础设施建设扶贫。2015年，随着基础设施建设工作的深入推进，全乡基础设施得到了明显改善，群众生活水平得到了极大提高，社会发展速度明显加快。目前，农村道路畅通工程正在如火如荼开展。下一步，我乡将继续加大贫困村基础设施建设投入力度，让贫困群众切实体会到发展带来的变化。
(7)、整合社会扶贫资源，实施社会扶贫工程。树立“大扶贫”观念，多方动员争取，畅通互帮互助渠道，形成全社会关注扶贫、参与扶贫、支持扶贫的浓厚氛围。
2020村级脱贫攻坚工作总结汇报篇四今年以来，我局按照《中共市区委办公室市区人民政府办公室关于推进机关干部精准扶贫帮扶工作的实施意见》要求，结合水务部门职能，全力配合，全员参与，大力开展扶贫攻坚工作，取得了一定成效。现将一年来的工作开展情况总结如下：一、联系贫困户基本情况按照区委、区政府扶贫攻坚工作部署，我局共联系了4个乡镇6个村131户贫困户共计446人，其中乡村11户，乡村13户、镇水库村4户、镇村34户、镇村33户，镇村36户，水务系统121名干部职工全部参与联系，下派乡镇任第一书记1人(镇村)。我局先后多次组织了干部职工进行集中的入户走访调查，经过调查摸底，几乎全部贫困户都是因病、因残致贫(绝大部分现在任然需要药物治疗，部分已经治愈，但欠账较多);约38%的贫困户住房属于危房，需要改造，且这部分人几乎都没有参加增减挂钩项目;约15%的贫困户或因年龄较大、生病等原因基本丧失劳动力，帮助发展产业的脱贫难度较大。
二、工作开展情况(一)加强领导，落实责任。我局先后制定了《关于成立定点联系帮扶贫困村工作领导小组的通知》，《关于成立扶贫攻坚工作领导组的通知》(宜翠水〔2015〕159号)等文件，每个村明确了2名联系局领导，2名联络人员，将精准扶贫帮扶任务分解到人头，切实明确任务，强化职责。同时，我局积极支持下派第一书记工作，为其减轻工作任务，保证第一书记有2/3的工作时间开展扶贫攻坚工作;为其解决生活和工作中的困难，保证必备的交通和生活条件，保证第一书记能够沉下去、切实扎根基层。
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(二)明确思路，制定规划。我局针对贫困地区面临的主要问题和新阶段扶贫攻坚的要求，确定了“发挥行业优势，以‘五水加科教’为主要内容，以项目扶持、对口帮扶为主要渠道”的水利扶贫攻坚工作思路。在明确了工作思路后，我局主要领导、班子成员亲自带队深入五个省定贫困村和镇三个联系村开展调查研究，结合水利实际，通过项目支持帮助贫困村提升水利发展能力，通过对口帮扶发挥机关和企事业单位的整体力量，主要是通过各具特色的技术支援、资金(物资)支持和业务指导，积极支持定点扶贫。
我们结合水利实际，通过实地调查研究，按照扶贫开发工作要求，把民生水利放在了更加突出的位置。认真组织编制了5个省定贫困村的《水利扶贫规划》、《市区饮水安全扶贫专项方案》、《建卡贫困户帮扶台账》，明确了水利定点扶贫工作的指导思想、目标任务和主要措施，规划了2015-2020年对各村开展定点扶贫争取建设的重点项目，预计总投资1500万元。一是把解决农村饮水困难调整为解决饮水安全，用更高标准帮助扶贫村人民群众提供饮水保障。二是加强了对水利灌溉和节水改造以及小型农田水利建设等农田水利基本建设项目的安排，努力争取为贫困村提供坚实的水利保障和安全。三是加强了对病险水库除险加固和重点水源工程建设项目的安排，以拉动地方经济，保障防洪安全和供水安全。四是继续加强对水土保持项目的安排，帮助扶贫村在改善生态环境的同时，变资源优势为经济优势，发展特色经济。
(三)确定项目，争取资金。在确定项目规划的同时，我们加大了项目资金争取的力度。目前我局定点扶贫项目正在实施的有两项：一是已通过实施2013年中央预算内农村饮水安全工程在村完成投资约15万元，以小集中供水形式，新建了机井、水处理室、蓄水池等工程，解决了该村329人的饮水问题。二是制定了《村水产规划》，投入资金30万元，建设囤水田30亩发展稻田养鱼，目前项目正在实施，预计年底完工。三是组织扶贫捐款4、92万元，捐款全部纳入扶贫专项账户，用于精准扶贫工作。四是加快推进项目，我局已在镇落实项目4个，计划投资655、33万元，目前已完成项目1个，正在实施或即将开工项目3个，已完成投资约280万元;在乡已完成投资551万元，正在实施或即将实施的项目资金689、51万元。五是落实资金90万元，整治村5口山坪塘，白塔村7口山坪塘，村3口山坪塘，村3口山坪塘，项目预计年底完工。六是计划投资205、51万元，整治白塔村12口山坪塘、村8口山坪塘，预计2020年底竣工。七是计划投资70万元，建设村和白塔村高效节水灌溉面积400亩，项目预计2020年底竣工。八是投入资金1、5万元，解决了李强区长联系户张家兴的打机井和建蓄水池问题。
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(四)摸清底数，对口帮扶。针对每个贫困村实际，我局建立了由各分管领导负责，股室参加的对口联系制度，充分发挥有的股室具有的经济优势，有的股室具有的技术优势，各小组形成综合优势，开展集体帮扶。各小组一是及时了解帮扶重点，经过深入实地考察调研，详细了解了各村的村情、水情，结合全区扶贫开发整村推进的工作部署，初步摸清了各村对水利帮扶的需求。二是及时编制实施方案。目前，已确定5个省定贫困村水利帮扶项目实施方案，待资金落实后立即实施。三是把帮助贫困村解决群众最关心、最直接、最现实的安全饮水问题当作“三严三实”活动的现实载体，从节省出来的安全饮水项目经费中安排安全饮水项目。
三、存在问题及建议(一)危房改造方面。在联系的贫困户当中，有40多户都是不同程度的危房，而农村危房改造项目名额少，且资金有限，建议住建部门针对建卡贫困户尽快拿出危房改造方面的补助意见。
(二)医疗救助方面。此次联系的贫困户中，绝大多数都是因病、因残致贫，要让他们真正脱贫，就必须首先解决病和残的问题。建议相关部门细化医疗救助实施意见，或者制定和发放医疗救助工作手册，进一步明确这方面的政策和具体的做法，便于下一步工作开展。
(三)在产业扶贫启动资金方面。虽然目前已经制定贫困户帮扶措施，也细化了投入的资金和项目，但启动资金何时安排和发放尚未明确，建议区政府尽快出台实施意见。四、下一步工作打算(一)加快水利扶贫项目实施。根据贫困村水利规划确定的项目，一是加快正在实施项目的进度，争取早日让贫困户受益;二是对资金尚未落实的水利项目，加大资金争取力度，争取尽快实施;三是加强项目的监督检查，确保工程、干部、资金安全。
(二)加快脱贫帮扶措施落实。根据建立的建卡贫困户帮扶台账，积极落实脱贫帮扶措施，一是针对危房户、无房户，积极改善他们的居住环境;二是针对大病户、重病户、残疾户，积极落实区上出台的医疗补助和生活救助政策，改善他们的身体状况;三是积极落实产业脱贫措施，通过养殖鸡、鸭、鱼、牛养殖和种植果树、花卉苗木等举措，真正提升贫困户造血功能，改善经济条件和生活条件。
(三)加强发展理念宣传。贫困户之所以贫穷，最主要的原因是思想观念落后，政策了解不多，信息来源狭窄。要真正让他们脱贫不返贫，就必须坚持扶智，灌输知识改变命运的理念，鼓励贫困户子女加强学习，用科技创造财富。
2020村级脱贫攻坚工作总结汇报篇五现将县政府办驻蒿坪镇黄金村开展精准扶贫工作情况做简要汇报，不妥之处，请批评指正。
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一、基本情况黄金村位于蒿坪镇西北部，全村辖10个村民小组，216户783人，其中贫困户128户430人，低保户15户，五保户20户，353人常年外出务工。全村耕地面积1650亩，林地面积5700余亩，退耕还林面积763.5亩。村内通村公路共有17.8公里，其中，硬化公路9.8公里，普通泥土公路8公里。全村约一半的农户存在不同程度的饮水困难。全村有砖房33户，进城入镇购房46户，土墙房118户。(在即将进行的镇村机构改革中，原黄金村与龙泉村合并成黄金村，合并后全村共456户1763人，其中贫困户181户610人，低保户26户，五保户22户。全村耕地面积3620亩。辖区内现有三处小型移民安置点。)二、扶贫工作开展情况自20__年包联黄金村以来，经过联村领导多次实地调研，驻村工作队员深入群众走访座谈，结合村情实际，确定了“抓搬迁、建果园、促务工、搞三讲”的扶贫工作思路，制定了《黄金村精准扶贫三年规划》和年度工作计划，力争用3年时间真抓实干，使村容村貌大改观，村民走上致富路，建成家富、人和、村美的社会主义新农村。
(一)抓搬迁，改善居住条件“挪穷窝”由于前期精准扶贫工作没有具体的项目及资金扶持政策,但县上给71个贫困村开了口子可以建村级移民搬迁集中安置点,享受陕南避灾移民搬迁补助,我们认为这个政策才是能够真正惠及群众个人的,因此,驻村扶贫工作首先确定了抓搬迁。
经过实地调研，确定在黄金村交通便利的显月寺规划移民搬迁安置点。规划建设58户，其中：实施42户搬迁户，设计两户连体二层建筑，每户131平米，3室2厅2卫1厨，造价每平米不超过1000元;实施特困户“交钥匙”工程16户，按50平米建设，1室1厅1厨1厕。该安置点于20__年9月初启动建设后，吗、进展顺利，预计6月底前可主体竣工。通过召开村民大会、干部入户宣传，目前已有36户缴纳了首付款，共计133万元(首付每户至少缴3万元)。
(二)建果园，特色产业增收“换穷业”抓搬迁解决了住房的问题，如何让群众利用现有土地增收成了摆在驻村扶贫工作队面前的又一大难题。黄金村土地条件差，发展的都是传统农业，无特色农业产业。为此结合黄金村实际，县政府领导亲自调研，亲自考察，反复论证，最终确定了从四川苍溪县引进红阳猕猴桃品种，发展猕猴桃产业。由于该产业投资大(每亩前期需投资1万元以上)、见效慢(三年试花挂果，五年才到盛产期)、技术要求高，因此我们对外引进了一个老板先试点搞150亩，由驻村扶贫工作队协调流转土地，帮助联系了苍溪猕猴桃协会孟会长来实地做技术指导。目前，已完成150亩的种苗种植，成活率在百分之九十以上，我们希望通过5年努力，实现亩产值2万元以上。该产业若取得成功，届时鼓励村民以家庭为单位
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发展，力争使猕猴桃产业成为促进该村群众增收致富的重要产业。与此同时，因地制宜发展魔芋、畜牧养殖、茶叶等产业，促进村民增收致富。
(三)促务工，推进劳务输出“转穷路”黄金村青壮劳力大多学历低，无技术专长，男的在外大多下矿挖煤风险大，女的在外大多洗衣做饭当保姆收入低。都处于想致富无门路的尴尬境地。县政府领导经过前期调研，紫阳籍外出创业成功人士郑远元兴起的“远元修脚足疗”行业市场前景好，门槛低，没得学历要求，男女不限，收益高，月工资保底3000元以上，低风险，工作环境好，没得啥危险。这个项目正好适合黄金村这些想致富又找不到门路的人。针对这一实际，我办在黄金村召开了村民大会，专门邀请高桥铁佛村的支书及在外从事足浴足疗行业取得成功的老板，到黄金村现身说法，传经送宝，包联干部进村入户动员群众解放思想，转变观念，积极投入“远元足疗”行业，经过宣传动员，村民观念已经基本转变，目前已有37人报名参加培训，16人赴武汉等地就业。其中一组的刘改艳因工作成绩突出，已被任命为店长，底薪每月达5000元。刘改艳的丈夫开始思想转不弯，看到妻子从事修脚行业，不但提高了收入，而且体现了个人价值，得到了社会认可，今年开年也报名参加了培训并和妻子一起外出修脚务工。
(四)搞三讲，激发正能量“拔穷根”民风的好坏，直接关系到一个地方的发展，直接关系到一个地方的形象，直接关系到一个地方的机遇。因此，联村干部始终把坏民风的整治，新民风的树立当做一件大事来抓。引导和教育群众树立“讲良心，讲诚信，讲孝心，与人为善，和睦相处”的新民风，组织有正气，讲正气，德高望重的村民成立民风纠察队，严厉打击赌博歪风、要钱不要德，只顾自己不顾他人，欺人讹人的不正民风。同时，村上召开群众大会时通报村上的好人好事和歪风邪气的典型案例，引导群众监督群众，促使民风好转，年底召开村民大会，设立“孝敬老人奖、乐于助人奖、邻里和睦奖、勤奋发家奖”四大奖项，对16名获奖人员公开表彰。
三、保障措施一是干部真联。充分发挥县政府办公室驻村扶贫的牵头作用，成立扶贫工作领导小组，政府办抽调一名正科级领导、一名副科级领导一名干部驻村，每年驻村工作220天以上，镇包村干部每周下村工作3天以上，村两委班子成员每周办公时间5天以上，建立了精准扶贫工作考核机制，整合部门及镇村优势资源，形成扶贫开发工作合力，努力实现黄金村增收脱贫目标。
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二是村民实干。通过宣传、鼓动，凝聚民心、团结力量，逐户与村民签订脱贫致富决心书，充分发挥其自身主体作用，自力更生、艰苦奋斗、迎难而上、苦拼实干，尽全力达到增收脱贫目标。三是落实责任。建立扶贫到户、精准到人的工作机制，科级领导干部每人包联一个组，普通干部每人包联5户农户，要求每月入户不少于1次，帮助包联户理清发展思路，解决实际问题。实行包联工作情况定期报告制度，包联干部每月在办公室全体会上汇报包联工作开展情况。四是严格考核。建立精准扶贫工作考核机制，制定驻村工作队扶贫工作考核办法，以黄金村贫困户年度稳定脱贫任务为考核依据，把扶贫对象脱贫增收效果作为目标责任考核的重要内容，考核结果与年度工作考核挂钩。四、存在的困难和问题一是劳动力大量流失。随着工业化、城镇化加快推进，村庄空心化、农村老龄化趋势加重，青壮年劳动力大量外流，增加了贫困识别、整村推进、产业扶贫等工作难度。二是产业扶贫投入不足。目前，村上没有形成优势新型产业，而传统种养殖产业劳动力需求大、风险高、经济效益低，且缺少明确的奖补政策，依靠农户自身发展，规模小、经营粗放，难以形成规模化、现代化产业发展格局，导致工作队为农户制定的发展规划中，涉及到种养殖业的落实程度都相对较差。三是上级资金投入不足。上级财政资金有限，无法满足贫困村扶持需求。尽管县上整合了许多项目和资金，仍然没有充足的资金投入贫困村参与基础设施和产业开发。
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篇十二：村级后评估工作汇报
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前言.....................................................31评估依据................................................51.1评估范围和内容..........................................51.2评估依据................................................51.3评估原则...............................................72项目概况................................................102.1建设单位基本情况.......................................102.2建设项目概况..........................................112.3项目建设方案...........................................112.4项目用能情况...........................................182.5本章评估小节..........................................253能源供应情况评估.........................................273.1项目所在地能源供应及消费情况............................273.2项目能源消费对当地能源消费影响.........................273.3本章评估小结..........................................284项目建设方案节能评估....................................294.1项目选址、总平面布置节能评估............................294.2建设方案节能评估.......................................314.3主要耗能设备评估.......................................34
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4.4本章评估小结...........................................355项目能源消耗及能效水平评估...............................375.1项目能源消费种类、来源及消费量评估......................375.2项目能效水平分析评估..................................385.3本章评估小结..........................................396节能措施评估............................................416.1项目节能措施概述......................................416.2节能措施效果评估.......................................476.3节能措施经济性评估....................................486.4存在问题及建议.........................................486.5本章评估小结...........................................497评估结论................................................51
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前言
加强节能工作是深入贯彻落实科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。建筑节能评估是建筑节能的助推器，节能评估不仅对开发商起到监管作用，而且已经成为实施建筑节能经济激励政策的基础。新建建筑采用节能措施是改善室内热舒适环境和降低建筑能源消耗的重要手段，近年来随着我国住宅产业的蓬勃发展，大量的新型建筑节能技术得到了广泛的推广和应用，一系列与节能相关的标准和规范也相继出台，对居住建筑提出了节能要求和措施。而对新建建筑进行节能评估有利于合理、适用的节能技术和措施的推广运用，是促进建筑节能发展的关键。
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、建设、改造和使用过程中，执行相关节能标准，采用节能技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。
根据国家、省固定资产投资项目节能评估的相关规定，依据国家节能法规、标准，对建筑固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估有利于从项目源头把好节能关，有利于规范节能设计标准。节能评估既遏制了源头上的浪费，为建筑今后的节能运行创造了较好的条件，对推进建筑节能工作具有重要意义。
受昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室的委托，昆明韬略企
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业管理顾问有限公司（以下简称韬略公司）于
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2011年12月组织节能评估组对“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”进行了节能评估，并按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委6令、国家节能中心《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2011年本）规定要求编制完成本节能评估报告。
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1评估依据
1.1评估范围和内容
1.1.1评估范围昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中
村改造建设项目1.1.2评估内容
包括项目能源供应情况、项目设计方案、项目涉及的能源消费品种和数量、所采用的耗能设备能效水平评估、节能措施评估等内容。
1.2评估依据
1.2.1相关法律、法规、政策等《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》《中国节能技术政策大纲》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《节能中长期专项规划》《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委令第6号《关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》
工信部节[2010]135号《产业结构调整指导目录（2011年本）》国家发改委令第40号《中国资源综合利用技术政策大纲》国家发改委2010年第14号
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《云南省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查
实施暂行办法的通知》
云发改环资[2010]2056号
《昆明市发展和改革委员会关于固定资产投资项目节能评估和审查的有
关通知》
昆发改资环[2011]438号
《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》昆城改领[2008]3号
1.2.2相关行业规范、标准《综合能耗计算通则》
GB2589-2008
《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
《建筑气候区划标准》
GB50178-93
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》
GB50364-2005
《住宅建筑规范》
GB50368-2005
《建筑照明设计标准》
GB50034-2004
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2006
《建筑采光设计标准》
GB/T50033-2001
《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
《绿色建筑技术导则》
建科[2005]199号
《节电措施经济效益计算与评价》
GB/T13471-1992
《住宅设计规范》
GB50096-2011
《民用建筑电气设计规范》
JGJ16-2008
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2004
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《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
JGJ75-2003
《民用建筑节能条例》
国务院令第530号
《通用用电设备配电设计规范》
GB50055-1993
《低压配电设计规范》
GB50054-1995
《10kV及以下变电所设计规范》
GB50053-1994
《供配电系统设计规范》
GB50052-2009
《建筑中水设计规范》
GB50336-2002
《室外给水设计规范》
GB50013-2006
《室外排水设计规范》
GB50014-2006
《建筑给水排水设计规范》
GB50013-2003
《办公建筑设计规范》
JGJ67-2006
《城镇人工煤气设计规范》
GB50028-2006
《电力工程电缆设计规范》
GB50217-2007
《电能质量公共电网谐波》
GB/T14549-93
《民用建筑节能设计标准》
JGJ26-95
1.2.3相关文件及技术资料（1）昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中
村改造建设项目节能评估委托
（2）昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中
村改造建设项目申请报告
（3）项目业主提供的其他资料
1.3评估原则
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（1）坚持实事求是、因地制宜的原则，据理论证、据实比选，做到客观、公正、科学、合理；
（2）贯彻“采用技术先进、设备运行可靠、节省投资、综合利用、提高效益、节能环保”的方针；
（3）严格遵循和执行国家节能降耗规定和标准；（4）采用的基础资料和数据准确可靠。
1.4节能评估重点
一、评估要点（1）项目是否符合建筑节能相关法律、法规；（2）项目是否符合合理用能标准和节能设计规范；（3）所在地区能源供应条件是否满足项目对能源消耗品种和数量的
要求；（4）公共耗能设备的选用有无国家明令禁止或淘汰的设备；（5）项目采用的节能措施是否合理、科学、有效。
二、重点评估内容评估重点：主要包括建筑单体、绿化、能源供应情况、设备及能效
水平、给排水、公共设施管理、节能措施等项目。（1）建筑单体居住建筑是否根据根据与地方相关标准进行节能设计；建筑单体的
体形系数、遮阳、屋面、墙体、外门窗等是否满足国家与云南省节能建筑设计标准；是否采用新型墙体材料及当地非粘土质建材；建筑是否体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次协调；居住建筑节能设计
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是否因地制宜，体现地方特色；是否采用了可再生性建材。
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（2）绿化建筑绿地设置是否按照《城市居住区规划设计规范》GB50180的要求设置。（3）能源供应、耗能设备及能效指标电力供应是否满足安全、可靠的原则，供电设计是否符合国家相关标准、规范要求；燃气供应设计是否满足《城镇燃气设计规范》GB50028的要求；建筑物能耗综合指标是否满足相关规定。（4）公共部分公共部分使用设备选择的节能型设备的配置功率是否达到总用能设备配置功率的60%以上；建筑的公共照明、信号控制等有无采用新型节能型设备。（5）给排水建筑的给水、排水设计是否达到国家有关规范标准（建筑人工水景不得采用自来水作为主要补给水源。建筑上水供应系统应采用直供到户的方式；当受水压等条件限制时，应采用变频增压直供方式。）建筑是否采用节水型洁具；是否设有雨水利用系统，收集的雨水用于补给水景水源、绿化植被浇灌及道路喷洒、洗车等用途；是否设有中水回用系统。（6）节能措施公共设施的设置是否达到《城市居住区规划设计规范》GB50180的
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要求设置，公共设施是否有完善的节能管理措施；建筑是否考虑智能化管理，以确保设备系统的节能经济运行。
2项目概况
2.1建设单位基本情况
项目业主单位名称：昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室：昆明市五华区城中村改造工作指挥部是为认真贯彻落实市委、市政府昆通[2008]7号《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》，加快五华区“城中村”重建改造步伐，推进全区城乡一体化建设，提高“城中村”人居环境质量和居民生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，着力提升城市品位，促进城市经济社会又好又快发展，保障“城中村”重建改造工程的顺利实施，保护征地拆迁双方当事人的合法权益，而成立的以区委书记为政委，区长为指挥长，区政协主席、区委副书记、副区长、区政协副主席为副指挥长，区属各相关部门和各街道办事处党政主要负责人为成员的五华区“城中村”改造工作指挥部。指挥部负责按照市委、市政府的统一安排，协调部署、组织开展五华区“城中村”重建改造工作。指挥部下设办公室在五华区房管局，从相关部门抽调工作人员，负责“城中村”重建改造的日常工作，自办公室设立以来顺利完成多项五华区城中村改造建设项目，为本项目的实施提供有力组织保障和管理保障。
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昆明启鸿房地产开发有限公司：鉴于昆明市五华区城中村改造工作指挥部于2009年9月26日与昆明启鸿房地产开发有限公司签订的《五华区黑林铺后所村城中村（片区）改造项目前期合作协议》，昆明启鸿房地产开发有限公司作为后所村城中村（片区）改造项目土地一级开发项目投资人并将参与土地竞标，竞标后由其实施后所村城中村（片区）改造项目土地二级开发。昆明启鸿房地产开发有限公司成立于二○○七年九月十九日，注册资本金为5000万元，公司下设前期部、行政部、工程部、财务部、采购部、营销部等职能部门。公司现有正式员工48人，其中高级工程师1人，工程师12人，会计师2人，经济师1人。管理人员和专业技术人员90％以上具有大专以上学历，其中，大学本科以上12人。经营地址：昆明高新开发区科医路176号昆明技术转移中心六楼。
2.2建设项目概况
项目名称为“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”，位于昆明市主城区西部五华区与高新区交界处后所村，东至昌源中路，西至云南汽车厂，南至美丽新世界，北至前所村。
2.3项目建设方案
项目地点近l000米范围内集中了昆明医学院海源学院、昆明理工大学津桥学院、昆明师范大学商学院等多家高校，项目地块紧邻昆明市高新技术开发区管理委员会(火炬大厦)，从昆明西市区及高新区的未来发展方向看，该区域已经成为未来集中开发建设的热点区域之一，在近
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1500米范围内集中了月半湾、桂鑫园、嘎纳小镇、百大国际花园，水逸康桥、棕榈泉花园等众多楼盘。目前项目地点主干道有滇缅大道南北连接。二环西路，昌源中路东西贯通，海源北路，次干道有海屯路、科高路等构成的交通网络，区域内交通通达情况较好。2.3.1项目建设规模
项目建设小区由A1、A2、A3、A4四个地块组成，总面积为125956.26㎡，每个地块根据开发目标和客户定位不同，建设结构、容积率等略有不同，项目主要建设内容和各地块的开发建设内容及规模见表2-1。
本项目建设小区主要由18至34层住宅、沿街商业组成，地下主要设两层地下室，功能为设备用房及停车场，本期开发的项目净用地面积为：105484.45㎡,总建筑面积为：436417.01㎡，容积率：4.13，建筑密度：22.87％，总户数：3300户，停车位3300个。
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表2-1项目主要建设内容和各地块的开发建设内容及规模
总用地面积：125956.26㎡（188.93亩）
净用地面积：105484.45㎡
A1
R2-二类居住用22905.55㎡
A2
R22-中小学12960.58㎡
地/C2-商业金
用地
净
融业用地
用A3
R2-二类居住用31821.32㎡
A4
R2-二类居住37797
㎡
用
地
地/C2-商业金
用地
地
融业用地
规
小计105484.45
平方米
定
其他用地：城市规划道路、规划绿地、河道等公共用地。（不参与指标计算）
B1S1-道路用地
10298.3㎡
B2
G1-公共绿化8429.43㎡
5
B3U2-交通设施用1744
㎡
地
净用地地块编号
容积率
≥
≤
建筑密度%
≥
≤
绿地率≥≤
地上建筑面积㎡≤
净用地建A1
5.8
25
45
132852.19
筑容量控A2
1
20
30
12960.58
制指标A3
4.5
20
45
143195.94
A4
3.9
25
45
147408.3
总指标
4.13
22.8743.15
436417.01
地下空间充分开发地下空间
住宅按不少于每户一个配置地下停车泊
按昆明市城市规划管
停车泊位机动车位，其余按昆明市城市规划管理技术规定
非机动车理技术规定执行
执行
住宅项目配套
套型建筑面积小雨90㎡的住宅应不少于住宅总面积：30%，应该配套建经适房
小学
应配置24班1座，每座用地≥12960平方米，建筑≥5184平方米
重要公共幼儿园
应配置15班1座，每座用地≥5850平方米，建筑≥4455平方米
服务设施生鲜超市
配置1座，每座3000平方米建筑面积
配套建设公共厕所
配建一类公厕二座，每座建筑面积100平方米，配建二类公厕二座，每座建
要求
筑面积60平方米
垃圾转运站配建垃圾转运站，并符合环卫部门要求
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社区工作用房按每100户不低于20平方米建筑面积，无偿为社区居委会提供工作用房和公和公益用房益用房邮政基础设施按照省建设厅、省邮政局《关于在城市住宅楼房设置信报箱、信报箱群信报
收发室的通知要求》执行
2.3.2项目建设条件本项目地块施工用电、用水分别由昆明供电公司和昆明自来水公
司提供，项目施工给水、供电、通讯等设施均可就近接入。项目地块污水经收集处理后回用或就近排入市政排水管网。2.3.3项目建设依据1、区域发展规划
根据昆明城市未来12年总体规划修编方案，昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区二环路以内的主城区及福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。总面积为1,722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）。西城区将搬迁疏散二、三类工业项目，形成西北部的昆明高新技术产业开发区，并在未来旅游用地规划布局中，形成一条环滇池水景旅游度假集聚带，建成世博片区和西山两个山景旅游度假集聚区。
而西市区的定位是：在“昆明高新技术产业开发区”的产业规划定位基础上，逐渐形成一个辐射周边区域的区级商业副中心。昆明市政府公布了《昆明2008年～2012年城市发展总体规划》，其中明确指出昆明将在三大副中心的西市区布局城市商业核心，该区域将成为其核心。西市区的商业副中心也将与市中心、官渡区商业副中心、北市区商业副中心形成鼎立。这意味着，在经历了长达十几年的飞速发展后，昆明西市区的新中心即将诞生。
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“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”是位于昆明市西市区的以住宅小区为主的开发项目，符合《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》、《昆明市国民经济和社会发展第十二个五年规划》和昆明市规划局有关用地规划条件的相关要求，项目目标与规划内容一致。其建设是按照昆明主城建设规划的要求进行的，符合昆明市城市总体规划的要求。2、产业政策
国务院关于《进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设通知》中指出：稳步推进住房商品化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。对棚户区进行拆改造，建设经济适用的商品房住宅，不但可以推动国民经济发展，而且可以改善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。2009年12月，中央经济工作会议对楼市采取“有保有控”：增加对保障性住房支持力度，增加普通商品住房供给，支持棚户区改造；2010年，国家相继出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》指出要做好土地的有效供给，一方面是按照住房为主的房地产业建设用地的实际需求，确保土地供应；另一方面是在已供应的土地上，促进企业按照有关规定要求及时能够开发建设，形成有效的房屋供应；此外，积极推进城市和国有工矿棚户区改造，符合国家坚持节约集约利用土地，不断提高土地管理工作水平的要求。
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本项目建设符合《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等国家相关法律法规。昆明市将城中村改造项目涉及产业部分的招商引资纳入全市的招商引资目标考核内容，出台了《昆明市城中村改造征地补偿安置指导意见》、《关于昆明市城中村村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》、《昆明市城中村改造项目管理办法》、《昆明市城中村改造土地公开交易办法》、《昆明市城中村改造土地出让收支管理使用暂行办法》等意见和办法，形成了适合昆明城中村改造一整套的政策支撑体系。
2008年3月，昆明市五华区委九届五十次常委会通过了昆明市第一个成形的城中村重建改造办法——《五华区城中村改造实施办法》，提出以区政府为主导，街道办事处具体实施，在充分尊重村（居）民意愿、发挥社区居委会和居民小组作用的基础上，一村一策，整体推进，实现“城中村”重建改造村（居）民得实惠、企业得利益、政府得环境的综合效应，并为昆明市探索“城中村”改造提供有益经验。项目建设地点位于昆明主城五华去，实施改造后将进一步完善城市功能，提升城市品位和人居环境质量，实现“城中村”地区与城市其他地区的统筹规划和协调发展，促进城市经济和社会协调发展，构建和谐昆明，加快现代新昆明建设。3、行业准入政策
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昆明市委、市政府《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》（昆通[2008]7号）要求加快“城中村”重建改造步伐，优化城市土地资源配置和空间结构布局，着力提升城市品位，促进城市经济社会又好又快发展；提出坚持政府主导下的市场化运作，积极鼓励社会资本参与“城中村”重建改造，制定切实可行的准入制度，靠项目推介吸引投资者，在进行项目前期研究准备过程中，公开、择优选择企业作为意向投资人参与，努力提高重建改造项目的经济效益。2008年12月，昆明市政府出台的《昆明市城中村改造优惠政策》明确将城中村改造定位为全市房地产市场发展的一个重要方面和供地主要方式，“优惠政策”主要涉及市级行政事业性收费(个别经营服务性收费)政策优惠和地方性税收的政策优惠两大方面，政策优惠主要有免、减、缓三种方式，对城市基础设施配套费、建筑工程质量监督费、房屋权属登记费、土地登记费、人防工程易地建设费、房产交易手续费、煤气公用设施建设费共七项收费项目，根据不同的情况予以不同额度的减免。《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》指出涉及土地、规划、环保、城建等行政许可的政府部门应为城中村（旧村）改造项目开设“直通车”或“绿色通道”服务；中标企业按照“城中村”改造项目减免有关规费的原则，可分别向相关部门申请费用减免；对“城中村”重建改造项目的开发强度进行综合协调和平衡，在不与城市规划强制性控制条件相冲突的前提下，可适当提高改造项目的容积率。《昆明市城中村改造参与企业进入和退出改造项目的规定（试行）》指出，参与昆明市城中村改造的企业应是具备相应资质、相应实力并有良好信誉，遵守国家
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法律、法规和昆明市城中村改造相关政策、规定的企业；参与城中村改造的企业与区政府、开发（度假）区管委会（以下简称管委会）或街道办事处（乡镇）签订《城中村改造项目前期合作协议》（以下简称《前期合作协议》），并缴纳一定数额的履约保证金；企业按照城中村改造前期合作协议的约定可参与拟改造范围基本情况的调查、专项规划的编制、征地拆迁补偿安置指导意见的制定等工作。
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五华区黑林铺办事处后所片区“城中村”改造项目的建设已经区政府、市规划部门、市法制办等职能部门的审查批准，将建设成为一个集商业、休闲娱乐、教学、住宅为一体的现代的大型复合社区，符合国家和地方房地产行业准入的条件。
2.4项目用能情况
根据昆明市地理环境特点以及昆明市居民目前生活用能情况，确定项目主要消费能源为电力及城市管道煤气，项目使用电力和城市管道煤气供应由昆明市供电局和昆明市煤气公司提供，可以确保充足供应。项目使用自来水作为资源消耗统计，在统计项目能源消耗时由于对水使用及加压泵送过程消耗的电力已经计入电力消耗中，因此本项目水的消耗不计入项目综合能耗中，特此说明。
由于项目申请报告能耗计算简单，取值存在错误，评估报告按昆明市地理环境特点以及昆明市居民目前生活用能情况对项目能源消耗情况重新进行估算，具体能源消耗品种与数量计算如下：
（1）电力供应情况本项目在设计建造中，认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行相关节能技术规定，努力做到合理使用资源
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，积极采用先进的节能新材料、新工艺和新技术。项目供电电源由城市电网10kV双回路引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入10kV配电室，以满足二级用电负荷的供电要求。项目用电负荷根据用电建筑性质进行统计计算，动力负荷根据各单位用电设备统计，项目负荷计算按使用性质划分为住宅、商业、学校、办公、地下车库、动力、配套垃圾中转站进行划分，项目规划用电指标：项目住宅以二、三类住宅为主，用电标准值按6000W/户选取，商业按40W/m2选取，办公按20W/m2选取，学校按40W/m2选取，地下车库按15W/m2选取，配套垃圾中转站装机容量按100kW计算，项目全部为高层建筑，每平方米应增加10W/m2作为电梯及生活、消防水泵、公用照明、事故及应急照明和智能化管理的用电负荷计算。项目用电负荷计算情况见表2-3。
表2-3项目用电负荷计算表
负荷名称住宅商业学校办公
地下车库动力负荷及其它垃圾中转
站合计
单位3300户98549.82m217420.58m21200m279287.94m2
单位负荷6000W/户
40W/m240W/m220W/m215W/m2
Pe(kW)198003942696.82
241189.32
423456.43m210W/m24234.56
一座
100kW/座10029986.7
Kp=0.9,Kq=0.95
KxCos/tgPj(kW)0.250.8/0.7549500.60.8/0.752365.20.80.8/0.75557.460.60.8/0.7514.40.60.8/0.75713.59
Qj(kVar)3712.51773.9418.0910.8535.19
Sj(kVA)
0.20.8/0.75846.91635.18
0.60.8/0.7560
45
9507.567130.678556.86774.1310913.65
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根据项目负荷计算情况，供电容量（视在功率）10913.65kVA,建议选用9台1250kVA节能型干式变压器。项目各部分用电量计算见表2-4：
表2-4项目用电量估算表
负荷名称
住宅商业学校办公地下车库动力负荷及其它垃圾中转站
计算负荷每天用电时间
（kW）
（小时）
4950
6
2365.2
8
557.46
8
14.4
8
713.59
8
846.91
6
60
10
合计
年用电时间（天）365365200250365365365
（2）城市管道煤气用量
年耗电量（kW.h）
108405006906384891936288002083682.81854732.921900022825035.7
本项目主要建筑为小区住宅,小区居民烹调用能为城市管道煤气，项
目区域属市政煤气供气规划范围，可预留接口，煤气可由市政煤气供气
管道接入，在煤气入口处设置用户调压箱，以满足项目煤气流量和压力
要求，煤气管道使用无缝钢管，建筑内敷设在管道井内，室外直埋敷设。
项目城市管道煤气用量指标：因该项目以居民住宅为主，单位根据
昆明市统计局发布的相关统计数据，结合本项目实际情况和昆明市居民
平均煤气消耗情况及居民生活习惯等因素测算项目煤气用量指标，本项
目居民用气量指标为
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200Nm3/户.年，对于商业及办公建筑不需要使用煤气，学校40个班按1500人，按60Nm3/人.年计算。
项目年总煤气消耗量=3300户×200Nm3/户.年+1500人×60Nm3/人.年=750000Nm3。
（3）项目给、排水情况一、给水项目水源采用城市自来水为给水水源，供水水质满足生活饮用水水质标准，在建筑红线内从项目地块由滇缅大道城市道路市政自来水管网引入两根DN250给水管道至项目内泵房，项目建筑群由泵房变频泵组加压后，从泵房引出在区内形成环状管网，供项目生活用水和消防用水，项目绿化浇洒及景观用水以回收处理后的中水和雨水作为水源，可完全满足项目需求。A、用水量计算项目申请报告用水标准选取不能满足《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006规定，评估报告根据《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006和《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003按城市居住区相关标准，取定项目居民住宅用水量标准为150L/人.d（项目小区按安置10000人估算），项目学校为幼儿园和小学，小学按安置1000人计算，开学时间按200天，用水标准按《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006规定20L/人.d选取，幼儿园按安置500人计算，开学时间按200天，用水量标准按《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006规定70L/人.d选取，商业及办公用水量标准
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按5L/m2.d计算。项目年总消耗水量=（150L/人.d×10000人×365天+20L/人.d×1000人×200天+70L/人.d×500人×200天+100069.82m3×5L/m2.d×365天）×110%÷1000L/m3=815240.16m3（考虑10%的不可预计水量）B、生活用水给水方案为充分利用市政管网供水压力，项目主体楼房地下室及1～2层由市政管网直接供水，2～12层由低区生活变频泵供水；13～23层由中区生活变频泵供水；24～34层由高区生活变频泵供水。设1座600m3的生活水池，3套生活变频给水设备。具体的室内给水系统管网形式待单体设计时经技术论证后再确定。C、热水给水系统热水采用屋顶集中太阳能加热的方式，管网形式为上行下给，各用水单位均设立独立水表计量。由于受屋顶面积限制，住宅热水根据冷水分区的最高一个分区热水采用集中太阳能供给。其余各楼层采用分户电热水器供给。D、消防用水系统a、消防用水量本工程消防用水量：室外消火栓用水量30L／s，室内消火栓用水量40L／s，火灾延续时间2h，自动喷淋用水量30L／s，火灾延续时间1h。b、系统设置
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（1）室外消火栓系统本工程分别从市政管网接入两根DN200市政给水管，在室外组成环状管网，环网上设消火栓，间距按120米均匀布置。（2）室内消火栓系统本工程每层按有两股水柱同时到达任意点，设消火栓灭火系统，系统管道环网布置。在最高建筑物屋顶设1座18m3消防水箱，满足消防初期火灾用水。地下室设1座400m3消防水池，3台消火栓泵，满足消防要求。（3）自动喷水灭火系统本工程地下停车库、商业部分均按中危险级二级设自动喷水灭火系统。地下消防水池贮存有108m3的自动灭火系统用水量，并设有2台自动喷水系统加压水泵，满足系统要求。系统火灾初期10分钟水量由屋顶消防水箱供给，系统在室外设2套消防水泵接合器。（4）气体消防发电机房采用七氟丙烷自动气体灭火系统。（5）设备和管材消防泵为两用一备，自动喷水系统加压泵为一用一备，所有消防管材均为热镀锌钢管。二、排水按照住建部及云南省建设标准要求，新建建筑人工水景不得采用自来水作为主要补给水源。必须设有雨水利用系统，收集的水用于补给水景水源、绿化植被浇灌及道路喷洒、洗车等用途。项目设有中水回用系
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统，中水用于绿化植被浇灌等。
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A、中水处理系统为节约用水，项目绿化及道路浇洒用水采用回收处理后的中水和回收后的雨水。绿化面积约53953.18m2，场地及道路面积约为12042.35m2，中水需水量为（53953.18m2+12042.35m2）×3L/m2=197.99m3。项目中水处理站规模可按200m3设计，以生活排水为原水来源，经处理达标后用于景观用水、绿化浇灌和道路浇洒。采用以生物接触氧化为主的处理工艺，处理达标后的中水进入储水池，经中水专用变频调速泵组加压后供水至各给水点，项目中水处理工艺流程见图2-1：
洗浴水
格栅
调节池
生物接触氧化池
沉淀池
集水池
水泵加压回用
中水池
消毒反应池
滤砂罐
图2-1项目中水处理工艺流程图B、雨水收集利用系统根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》项目建设了雨水收集利用设施。道路及硬质场地雨水由雨水斗收集，经项目内雨水管排入项目内雨水收集利用设施，初雨弃流部分及多余部分排至市政雨水管网。项目雨水储水池设计规模为1680m3，雨水收集设施的设计规模计算如下:根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》相关规定,雨水收集设施的设计规模，应当根据昆明市日设计降雨厚度，并结合工程项目内所有汇水面积，按下列公式进行计算：
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W=10－3×b×（A1×a1＋A2×a2）=10－3×25.5mm×（72003m2×0.8＋53953.18m2×0.15）=1675.2m3式中W—雨水收集设施设计规模，m3；b—昆明市日设计降雨厚度，取25.5mm；A1—项目内硬化屋顶和路面的汇水面积，以项目内建筑物占地面积和路面硬化面积计，m2；A2—项目内绿地的汇水面积，以绿地面积计，m2。a1—硬化屋顶和路面的雨量径流系数，取0.8；a2—绿地的雨量径流系数，取0.15。C、排水系统项目排水量按最大日用水量的80%计算约为2176m3/d。排水管除卫生间的支管采用UPVC排水塑料管，粘接连接外，其余均采用柔性铸铁排水管。生活污水经小区中水处理站处理后用于小区绿化及道路浇洒，多余的污水排入市政污水管网。（4）项目能源消费总量根据《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008相关规定，按照昆明市居民住宅的平均耗电量计算，项目年耗电量为22825035.7kW.h，折合标准煤2805.197tce；年消耗煤气量为750000Nm3，折合标准煤428.55tce；项目年综合能耗为3233.747tce。项目能源消费总量情况见表2-5。
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表2-5项目能源消费量表
序能源品种号
单位
年消耗量
折标系数
折标准煤量(tce)
1
电力
kW.h
22825035.7
0.1229kgce/kW.h
2805.197
2
煤气
Nm3
750000
0.5714kgce/m3
428.55
综合能耗
3233.747
注：1、电力折标系数采用当量值，折标系数按0.1229kgce/kW.h选取。2、因昆明市城市管道煤气采用焦化制气，项目煤气折标系数按《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008附录A焦炉煤气折标系数0.5714kgce/m3选取。
2.5本章评估小节
根据《昆明市城市规划管理技术规定》的有关要求，昆明市主城二环路外区域的建设项目用地规模界定应该符合这几项规定：以居住为主的房地产建设项目用地规模原则上不得小于50亩，小于50亩的应尽量整合周边用地；临规划道路红线宽40米及40米以上主干道两侧的建筑项目用地，道路红线外用地进深不得小于60米。
项目规划用地面积202.48亩，90平方米以下户型所占比例约在30%以上，符合昆明市规划二环路以外地区开发建设以套型面积90平方米以上商品住宅为主有关项目的建设要求。项目建设执行昆明市城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行科学规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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3能源供应情况评估3.1项目所在地能源供应及消费情况
项目为住宅小区，能源消耗品种主要为电力和城市管道煤气，项目年耗电量为22825035.7kW.h，年城市管道煤气消耗量为750000Nm3，年消耗水量为815240.16m3。
根据昆明市统计局公开发布的《2009年昆明市国民经济和社会发展统计公报》相关数据显示，全年实现生产总值（GDP）1808.65亿元，比上年增长12.8%，分产业看，第一产业实现增加值114.09亿元，比上年增长5.8%；第二产业实现824.59亿元，比上年增长12.9%；第三产业实现869.97亿元，比上年增长13.7%。完成房地产开发投资
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369.43亿元，增长42.5%，全市商品房屋施工面积2665.02万平方米，增长34.8%；商品房屋竣工面积690.14万平方米，同比增长59.3%。昆明市2009年全年自来水生产量为2.54万吨，全年发电量为166.28亿kW.h，售电量为266.25亿kW.h；全年人工煤气供气量26270万Nm3，其中家庭用气量14047万Nm3；年末人工煤气用气户数66.19万户，其中家庭用户66.05万户；昆明市2010年自来水供应量为525463949m3。
3.2项目能源消费对当地能源消费影响
项目能源消费主要为住宅小区居民生活用电、煤气和水，项目年综合能耗为3233.747tce，根据云南省节能中心《云南省节能减排统计监测手册》统计数据，2010年度昆明市能源消费总量为1167.15万tce,项目能源消耗占昆明市总能耗的比重较小，项目年总能耗只占昆明市总能耗的0.03%，年电力消耗只占昆明市年用电量的0.09%左右，项目煤气消耗量占昆明市年煤气供应量的0.03%左右。因此，项目能源消费不会对当地能源消费构成影响，项目建设对昆明市能源消费结构及数量产生的影响极小。
当然，随着昆明市居民居住条件的改善以及生活品质的提高，一定程度上存在能源消费总量增长的可能性，但同时由于建筑节能技术的大力推广应用和居民节能意识的提高及相关节能产品的推广应用，加之昆明市能源保障工程的不断实施，项目新增能源消费总量对昆明市能源消费的影响能够维持在一个合理的水平。
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3.3本章评估小结
项目为住宅小区，项目位于昆明市主城区西部五华区与高新区交界处后所村，东至昌源中路，西至云南汽车厂，南至美丽新世界，北至前所村。能源消耗品种主要为电力和城市管道煤气，项目年耗电量为22825035.7kW.h，年城市管道煤气消耗量为750000Nm3，年消耗水量为815240.16m3。
项目年综合能耗为3233.747tce，占昆明市五华区总能耗的比重较小，项目年总能耗只占昆明市总能耗的0.03%，项目年电力消耗只占昆明市年用电量的0.09%左右，项目煤气消耗量占昆明市年煤气供应量的0.03%左右。项目能源消费不会对当地能源消费构成影响，项目建设对昆明市能源消费结构及数量产生的影响极小。
4项目建设方案节能评估4.1项目选址、总平面布置节能评估
一、场址现状本项目规划用地面积为202.48亩，其中宅基地135.37亩，小组建设用地61.42亩，国有土地5.69亩（现用于五华环卫垃圾中转站，在规划道路地块上）。黑林铺街道办事处团山社区后所村城中村改造项目是2011年2月12日昆明市规委第二次主任办公会会议纪要确定的城中村改造项目，涉及后所村村民宅389户（按照《关于后所村城中村改造推进及用地性质
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的情况说明》（
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2010年8月16日）推算而得）。二、地块交通条件项目建设地点看，项目地点近l000米范围内集中了昆明医学院海源学院、昆明理工大学津桥学院、昆明师范大学商学院等多家高校，项目地块紧邻昆明市高新技术开发区管理委员会(火炬大厦)，从昆明西市区及高新区的未来发展方向看，该区域已经成为未来集中开发建设的热点区域之一，在近1500米范围内集中了月半湾、桂鑫园、嘎纳小镇、百大国际花园，水逸康桥、棕榈泉花园等众多楼盘。目前项目地点主干道有滇缅大道南北连接。二环西路，昌源中路东西贯通，海源北路，次干道有海屯路、科高路等构成的交通网络，区域内交通通达情况较好。三、公用设施配套条件该区域教育资源较为丰富，区域基础设施和公共设施状况较好，交通便利。项目所在区域有昆明高新第一小学、昆明高新第二小学（规划中）、师大附中、西山一中、西山二中、云南师范大学商学院、昆明骨伤高等专科学校、云南经济管理学院、昆明医学院海源学院、云南艺术学院文华学院、昆明理工大学津桥学院、云南司法警官学院西校区等各等级院校。区域内近年新建小区和正建居住物业较多，有启鸿·假日城市、西景盛典、景秀西苑、联邦国际中心、黑林铺·前所城中村改造项目、黑林铺西村城中村改造项目、中天花园、鼎易天城、中晟·溪城等众多楼盘。目前区域内生活配套、金融配套、商业购物配套、餐饮酒店配套、休闲娱乐文化体育配套等设施相对较为缺乏。随着启鸿·假日城市、联
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邦国际中心
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、鼎易天城等商业配套设施的逐步投入使用，其区域商业氛围将会更近一步提高，居住人口将会不断增加，人们的日常生活及出行将更为方便，居住、商业、办公条件将会更好，区位优势将会更明显。
项目市政给排水、供电、供气、通讯管网较为完善，为开发住宅小区提供了必要的生活配套设施。
四、地形地貌及地质条件项目位于昆明市主城区西部五华区与高新区交界处后所村，东至昌源中路，西至云南汽车厂，南至美丽新世界，北至前所村。本项目场地处于昆明断陷盆地中部，地势开阔，未发现不良地质作用存在，场地稳定，本项目所在区域内土壤以黄红土壤为主，厚度中等，结构为粒状，适宜建筑。五、项目总平面布置评估结论：该项目的方案以现有土地形状为基础，通过功能区划分展开整个开发建设项目的空间序列，做到了设计人性化，功能实用化、智能化，环境园林化，内部结构合理化，配套设施完善化。同时项目根据昆明市总体规划及片区的整体规划要求，运用现代设计风格和城市设计手段，因地制宜合理控制空间布局，加强景观设计，努力塑造具有鲜明地域特色的产品，项目整体布局能够因地制宜，合理利用空间，项目整体布局合理。
4.2建设方案节能评估
一、功能布局本项目是以高层住宅楼为主的城市住宅小区，设计时根据项目地块
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实际情况，考虑建设成本和土地利用问题，结合使用者具体使用需求和当地建筑抗震设防标准，建筑设计采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
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商业部分布置在三角形地块西南部的一个角上，紧靠小区入口道路和城市主干道，实现了商业与小区住户之间的人流支撑，同时也丰富了沿街景观，居民住宅楼采用点式错落布置，尽量合理利用项目地块现状。交通组织贯彻人车分流原则，区域内机动车由内部次干道组织，既通达便利，又能减低车辆出入对城市主干道的影响。
项目各功能空间通过景观通廊的连接产生互动，形成一个功能分区明确、联系紧密、自成系统的空间体系，尽量缩短水平交通流线。项目整个布局设计紧凑经济、使用方便、空间适宜，提高标准层有效使用系数，降低能源消耗。
项目选址和布局合理，符合节地、合理土方设计、合理交通组织等原则性要求，同时还考虑了建筑日照、采光、通风等各方面要求，能够达到夏季致凉、冬季采暖，以及改善室内小气候条件的多重目的，可大大节约资源、能源的消耗。
二、建筑节能评估项目总用地面积为125956.26㎡；净用地总面积为105484.45㎡，建筑类型有住宅、商业、学校和配套供电、供水、供气以及垃圾处理设施等。（1）单体设计根据《云南省建筑热工设计分区图》昆明市属于温和地区中区，采暖、空调能耗相对较少，因此，昆明市在建筑使用阶段的节能，应该以太阳能在建筑中的规模化利用和适当控制采暖及空调建筑为重点。而在项目建设阶段，应结合昆明市抗震设防烈度高、软土地基分布广等实际
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情况，以提高资源利用率以及废弃后建筑物固体垃圾的资源化利用为节能重点，有效降低建筑能耗。
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项目建筑主要为住宅、商业和学校，其中住宅以现代高层建筑为主，设计时考虑简洁大方，立体感强，色彩明快，富有时代气息。项目在规划布局时根据项目地块地形特点，最大限度合理利用空间的原则下，建筑朝向尽量考虑采用南北向和接近南北向，合理利用自然通风条件，充分利用自然资源，尽量避免不必要的人工能源消耗，以获得最佳的节能设计效果。项目建筑传热系数、窗墙比等设计指标，应能满足云南省工程建设地方标准《民用建筑节能设计标准（征求意见稿）》DBJ53要求。项目日照分析报告按《昆明市规划局建设项目日照分析管理暂行规定》有关要求进行编制。
体型系数：综合考虑日照朝向、常年主导风向的气候因素，设计合理的建筑体型系数，从而最大限度降低建筑能耗损失及建筑排放。
建筑节能：使用空调环境的用房采用外墙外保温措施，以经济适用合理为外墙保温设计原则。高效利用各建筑物的间距、密度，有利于建筑物的采光和自然通风。建筑物尽量减少外围护结构中门窗面积，以降低热损失，建筑外门窗采用7层以下气密性不低于4级，7层以上不低于6级，选择传热性小的材料。
建筑玻璃：选用双层中空保温型建筑玻璃，可以有效减少建筑能耗损失，具有良好的光、热、隔音性能。
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（2）建筑隔热保温与遮阳本项目建筑屋面采用憎水性珍珠岩板或加气砼砌块保温隔层，层间隔板采用板上保温砂浆，起到保温隔热和防渗作用，屋面防水采用SBS、APP防水卷材。根据昆明市的地理位置、气候条件设置建筑遮阳，可采用固定遮阳、活动遮阳等多种方式。（3）自然通风和采光昆明市处于气候温和地区中区，自然通风是建筑节能、提高室内舒适性最主要的技术措施，风压与热压是实现自然通风的两种手段。昆明市主导风向为西南风，静风频率高，风速垂直切变明显，春季多大风，昼间风速大，城市热岛与凉岛并存。所以建筑应垂直于主导风向布置，以便于更好的进行自然通风，同时借助导风构件、热压以及机械通风进行辅助，保证空气的流动性和清洁度，提高建筑物内部生活的环境质量。项目建筑物采光通过合理的建筑朝向布局，尽量利用自然采光，同时选用经济合理的辅助采光技术措施。（4）建筑材料项目应积极贯彻落实我省“禁实”工作，以及发展新型墙体材料、推广节能建筑等方面的相关规定。推广应用新型墙体材料，淘汰和限制使用实心粘土砖及粘土制品，充分应用工业废渣和固体建筑垃圾等非粘土为主要原料的新型墙体材料，推广建筑节能新技术、新材料。建筑墙体应尽量采用蒸压加气混凝土砌块，使用这种新型墙体材料建筑的房屋，不仅隔热保暖效果突出，使用面积较为实惠，同时也减少了建筑材料的
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使用量。
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采用节约型建筑装饰材料，项目将推广使用资源节约型建筑装饰材料。项目建筑装饰工程的设计和施工应优先选用环保和节约资源、能源的建筑装饰材料和产品，如为节约木材，推广使用竹地板等，另外应加强施工现场管理，合理使用装饰施工过程中的各种木材废料，同时采用先进的技术装备提高装饰类石材的利用率。
（5）绿化项目规划绿化率平均达到43.15%，项目应结合云南地域特征，选用区域性代表植物进行绿化建设，体现项目地域环境特点。绿化规划时应注重点、线、面结合，力求创造一个舒适宜人的居住环境。
4.3主要耗能设备评估
项目主要耗能设备的选择应选用国家推荐使用的节能产品，而且应确保绝大部分耗能设备的负荷率达到60%以上。如项目供电变压器应选择新型节能型变压器，可以减少变压器自身的损耗；供电变压器设置在用电负荷中心，以网状供电方式对各用电单位进行电力供应，合理选用供电电缆，尽量减少供电线路线损；供水采用恒压变频方式为各建筑物2层以上进行供水；配套电梯等选择能效高的节能型产品，同时在满足安全使用的前提下，可以考虑选用带有电容回馈装置的新型节能产品，以尽可能降低电梯电耗；项目设计时考虑了同步建设小区智能化系统，通过设置小区火灾报警、闭路监控、有线电视、通讯、可视对讲、车辆管理、远程抄表和公共照明智能灯光控制系统等智能化系统建设，可以提高项目管理水平与产品品质，节约
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项目投入使用后的人力资源消耗。项目使用的主要用能设备无国家禁止和淘汰类设备。
4.4本章评估小结
本项目建设符合昆明市总体规划要求，项目建设能结合地块现状合理、有效的利用土地，整体布局具有分区功能明晰，条理分明，不分散的特点，交通组织科学合理，配套设施完善，同时充分考虑小区智能化设施建设，提高了小区整体质量水平。同时还考虑了建筑日照条件、采光、通风等各方面要求，能够达到夏季致凉、冬季采暖，以及改善室内小气候条件的多重目的，可达到节约资源、能源消耗的目的。
项目选址和布局合理，适合房地产项目建设，且该项目的建设将使该区域内配套设施进一步完善，周边环境得到进一步提升，项目社会环境条件良好，项目主要基础设施规划交通主干道、供排水、供电、通讯等已完备。
项目居住建筑设计按国家现行标准《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003温和地区执行标准，公共部分建筑的设计按国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005执行。
项目主要用能设备选型时应在考虑先进性和可靠性的同时应兼顾经济性，设备选型时不使用国家明令禁止和淘汰类设备。项目建设从选址、建筑结构、配套设施等都充分考虑了节能措施，本着成熟可靠、先进合理的原则，积极利用自然优势，采用各种节能措施，降低项目能源消耗，以期获得较好的节能效果。
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5项目能源消耗及能效水平评估5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估
项目能源消耗种类为电力和城市管道煤气，由于在供水和处理中水过程中消耗电力已经计入项目电力消耗，在此为避免重复计算，项目消耗城市自来水只作为资源统计，而不统计到项目能源消耗总量里，特此说明。
（1）供电
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根据用电负荷性质及供电容量，项目采用10kV双回路电源供电，由市政供电网通过双路地埋电缆接入项目配电室，内线经各计量柜由低压地埋电缆通过电缆沟分别接至各用电单元，并在各用电单元设置一户一表计量装置。项目供电可就近配套接入，由供电部门统一提供配电设施和线路配置，项目年电力消耗为22825035.7kW.h，项目供电完全可以得到保障。
（2）城市管道煤气供应项目区域属市政管道煤气供气规划范围，项目煤气供应可以通过预留接口从市政煤气管网接入，项目自设小区煤气调压站，经压力调整后的城市管道煤气通过煤气供应部门敷设的管道接入小区内各用户，并在各煤气用户处设置一户一表计量装置。项目年煤气消耗量为750000Nm3，项目城市管道煤气供应能够满足小区内居民生活需要。（3）供水项目生活供水系统滇缅大道市政管网接入一根DN250给水管作为项目生活用水供水水源，水质需符合国家现行生活饮用水水质标准；绿化及景观用水可由项目雨水收集系统和中水回用系统供给，用水水质需符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920-2002要求。各用水单元均设水表计量，项目年消耗城市自来水水量为815240.16m3。根据《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008相关规定，按照昆明市居民住宅的平均耗电量计算，项目年耗电量为22825035.7kW.h，折合标准煤2805.197tce；年消耗煤气量为750000Nm3，折合标准煤428.55tce；项目年综合能耗为3233.747tce。项目能源消费总量情况见表5-1。
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表5-1项目能源消费量表
序号能源品种单位
年消耗量
折标系数
折标准煤量(tce)
1
电力
kW.h
22825035.70.1229kgce/kW.h
2805.197
2
煤气
Nm3
750000
0.5714kgce/m3
428.55
综合能耗
3233.747
注：1、电力折标系数采用当量值，折标系数按0.1229kgce/kW.h选取。2、因昆明市城市管道煤气采用焦化制气，项目煤气折标系数按《综合能耗计算通则》
GB/T2589-2008附录A焦炉煤气折标系数0.5714kgce/m3选取。
5.2项目能效水平分析评估
项目住宅建筑面积共324906.63m2，商业及办公等公用建筑面积99749.82m2，学校建筑面积17420.58m2，项目住宅建筑单位面积综合能耗为5.26kgce/m2，商业及办公建筑单位面积综合能耗为8.54kgce/m2，学校建筑单位面积综合能耗为9.24kgce/m2。项目单位建筑面积综合能耗指标见表5-2。
表5-2项目单位建筑面积综合能耗指标表
名称
面积m2
住宅
324906.63
商业及办公99749.82
学校
17420.58
电力耗电量折标准煤量（kW.h）（tce）108405001332.297
6935184
852.334
891936
109.619
煤气
耗煤气量折标准煤量
（m3）
（tce）
单位面积综合能耗
（kgce/m2）
660000
377.124
5.26
/
/
8.54
90000
51.426
9.24
由于国家目前尚未发布建筑能耗限额标准，项目能效分析评估对比
数据采用《中国建筑节能年度发展研究报告2008》的调查结果进行对比
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分析，项目单位建筑面积综合能耗对比分析情况见表5-3。
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表5-3项目单位建筑面积综合能耗对比分析情况
能耗指标
住宅
商业及办公
学校
本项目单位面积综合能耗kgce/m2
5.26
8.54
9.24
单位建筑面积综合能耗对比指标
kgce/m2
8.1
19.6
19.6
注：对比指标采用《中国建筑节能年度发展研究报告2008》调查结果中全国平均指标值。
根据上表对比情况来看，项目住宅单位面积综合能耗和公用建筑单位面积综合能耗均低于2008年国家平均值水平，项目单位面积综合能耗较国家平均水平较低的主要原因，主要还是得益于昆明市较好的区域气候条件，本项目可以大量节约夏季空调和冬季采暖能耗，大大降低了项目建筑使用能耗水平。
5.3本章评估小结
项目电力、煤气、自来水供应都由城市市政供应系统提供。项目年消耗能源总量为3233.747吨标准煤，其中年消耗电力22825035.7kW.h，折合2805.197吨标准煤，项目电力消耗占项目能源消耗总量的86.75%，因此做好项目节电措施是项目投入运行后降低建筑能耗的重点工作。
项目住宅单位建筑面积综合能耗为5.26kgce/m2，商业及办公建筑单位面积综合能耗为8.54kgce/m2，学校建筑单位面积综合能耗为9.24kgce/m2。均远远低于2008年国家平均单位建筑面积综合能耗水平，这一方面有区域自然条件的因素，从另一方面也说明项目通过多方面节能措施的采用，使项目建筑能耗水平达到一个较好水平。
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6节能措施评估6.1项目节能措施概述
（1）节能的原则和要求当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，各国对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大课题。节能工作是一种特定形式的
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“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。
根据《中华人民共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求。单位建筑面积能耗指标、其他能源单耗指标以及设备的合理用能要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。
建筑节能是城市环境保护、落实科学发展观、建设节能型设会、实现可持续发展的基本要求。国家规定设计阶段就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真的负荷计算，严格按标准进行节能设计。目前建筑节能的主要依据有《民用建筑节能管理规定》(建设部令76号)、《公共建筑节能标准》、《公共建筑节能设计标准》(2005年7月1日实施)及其他措施、标准与规范。
（2）节水的原则和要求全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用，经济和社会可持续发展的一项战略任务。根据《中华人民共和国水法》、《城市供水条例》、《城市节约用水管理规定》和《建设项目水资源论证管理办法》的规定，本项目的建设方案设计必须采取有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。总而言之，节约能源，合理用水、节约用水，是本项目建设设计
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必须遵循的重要原则。6.1.1建筑节能措施
（1）根据地势、环境和气候情况，在规划中注意合理布置不同高度的建筑物与树木植被，在冬季，寒风被后排高大建筑物所遮挡，同时建筑物内部有足够的日照。在夏季，建筑群内部有阴影遮蔽效果，同时形成通风气流。
（2）充分考虑地形因素和日照条件，设计中应将主要用房尽量设于南向，同时在东西向外墙结合立面适当设置遮阳。围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。
（3）设计中通过采用有组织的自然通风，改善建筑物内空气品质。根据空气的热运动原理，利用中庭、走廊等促进空气流动的空间，抽走浑浊空气，引入新鲜空气。通过季节性的自然通风组织，改善室内空气品质，降低通风能耗，达到绿色节能目标。
（4）控制建筑物体形系数，不采用过多凹凸面；适当增加外墙保温隔热效能提高热阻；在外墙保温系统中，拟采用保温砂浆，可减缓热量进入墙体；墙内设置空气间层或通风间层也有良好的保温隔热效果。
（5）居住部分采暖节能设计遵循《民用建筑节能设计标准》，商业部分采暖节能设计遵循《公共建筑节能设计标准》。屋面采用100厚保温板；楼梯间墙外墙传热系数小于0.75W/（m2.K），屋面传热系数小于0.75W/（m2.K）；并有可能时在屋面留有安装利用太阳能热水器的位置。
（6）按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）文件的要求，从
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2000年6月1日起，禁止使用原木生产门窗，沿海城市和其他土地资源稀缺的城市，禁止使用实心粘土砖。建议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、耐侯性好、使用寿命长的节能型玻铝合金窗，提高门窗的气密性。积极采用符合国家、行业或地方标准新型墙体材料，不使用粘土实心砖，最大限度减少粘土多孔砖的使用。积极推广使用保温隔热、隔声性能好的轻质砌块，减轻墙体自重，并有利抗震。
（7）建筑物控制窗墙面积南向小于0.3，东西向小于0.25，北向小于0.2。采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。
（8）太阳能热水管道采用绝热效果和防水性能较好的高密度聚乙烯材料的直埋保温管，可以达到热水管道的保温节能效果。太阳能换热器采用传热系数与阻力损失综合性能良好的产品。6.1.2电气节能措施
（1）优化区域系统接线，灵活调配电能，根据用电特点对部分负荷进行补偿投切，减少变压器空耗。
（2）选用新型节能型干式变压器，能有效降低变压器自身损耗，并在低压侧安装无功功率补偿装置，将变压器低压侧功率因素提高到0.9以上。
（3）合理选择变配电所建设位置，使其尽量靠近负荷中心减少线损。（4）选用新型的节能型用电设备和节能电机，用电设备力求做到供电、用电及电力拖动系统合理配置，降低电耗，节约用电。
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（5）照明节能应从照度合适，灯具布置合理，采用高效光源和灯具，提高控制水平等各个方面入手，尽可能充分利用自然光。
①高大房间和室外场所采取金属卤化物灯、高压钠灯等高光强气体放电光源，提高控制水平等各个方面。
②较大场所采用照明分区控制开关。③采用各种节能开关和管理措施，如定时开关、调光开关、节能控制器、限电器及照明自控管理系统等。④充分利用自然光并根据自然光的照度变化，调整电气照明点亮的范围。⑤设计照明功率密度值不超过《建筑照明设计标准》GB50034-2004的规定值。（6）室外路灯及景观照明灯具尽量采用高效、节能、先进的产品，并采用各种节能开关和管理措施，如定时开关、调光开关、节能控制器、限电器及照明自控管理系统等。（7）尽可能使用清洁能源，充分考虑太阳能的利用，采用太阳能热水器制备生活热水，在因天气或气候原因热水器水温度达不到使用水温时，在利用其他辅助热源进行加热，以满足生活热水的要求。（8）生活给水泵组采用恒压变频控制，以利于节约日常运行能耗水平。（9）本项目的建设应采取节能新技术、新工艺和新设备，不选用己公布淘汰的设备产品以及产业政策限制的产品序列。
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6.1.3节水措施（1）合理规划和建设区内水环境，提供安全、有效的供水、污水处
理、日用系统，节约用水。雨水和生活污水经处理后回用作景观、道路冲洗和绿化用水等各种用途时，水质达到国家规定的相应标准，可保障回用水的安全和适用。
（2）景观用水应设置循环系统，并结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。
（3）大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。
龙头：不使用螺旋升降式铸铁水嘴。根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；-T-压,、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭(停水自闭)式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。
淋浴器具：冷、热水混合器具(水温调节器)；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。
（4）给水管道的设计中，对管道走向、路径进行方案比较，尽量缩短管道长度；选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失；严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑、滴、楼等水资源浪费。6.1.4节能管理措施
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一、建设期节能管理措施（1）建筑屋面层间隔板采用板上保温砂浆，起到保温隔热和防渗作用。屋面传热系数控制在1.0以内。（2）在围护结构中采用保温隔热效果好的材料，控制外墙传热系数在1.2以内。（3）住宅外门窗采用中空玻璃塑钢窗，加装密封条，密封性好，提高隔音、隔热性能。控制住宅建筑外窗传热系数应小于2.0。（4）所有电气设备均选用节能、低损耗的新型产品。（5）项目施工期现场用水，由专人负责检查与维护，减少浪费现象。（6）施工现场用电，由施工方指定专人负责抄表计量并填写运行记录。（7）加强对项目施工车辆的管理与维护，降低油耗水平。二、运营期节能管理措施（1）建立物业节能管理制度，结合季节、气候等因素，制订符合实际情况的公共照明及公用设施使用制度。在公共走廊和楼梯间采用节能型声控装置，公共区域照明采用按时间段进行照度调节等节能措施，降低建筑运营期使用能耗水平。（2）通过制订节水、节电措施，对公共建筑进行有效管理。（3）鼓励小区住户购买使用节能型家用电器设备和节水型用水器具。三、能源计量配置与管理
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项目对水、电、煤气的计量均采用一户一表方式进行计量，条件成熟时，将采用智能化统一监管系统。
6.2节能措施效果评估
项目本着成熟可靠、先进合理的原则，通过积极采用多种节能措施，以达到降低建筑能耗，获得较好的节能效果。
（1）本工程拟采用的墙体材料为轻质砌块，相对于普通粘土砖，保温隔热效果大大改善，单位面积节能超过10%。项目主要采用的墙体材料为混凝土小型空心砌块。该产品耗能较实心砖节能0.4tce/万块标砖，按本项目新建建筑面积436417.01m2，每平方米建筑面积用标砖150块计算，共需空心砖约6546万块标砖，相应可节能2618tce。
（2）项目配套建设一座日处理量为200m3/d的中水处理站，处理后中水回用与项目绿化浇洒和道路冲洗，年可节约用水73000m3。
（3）采用高效节能型光源，按每户采用8盏11W节能灯替代60W白炽灯计算，项目共有3300户，取同时系数0.25，则年节约用电量=0.25×8×（60W-11W）×365天×6h=21.462万kW.h，折合标准煤86.706吨。
（4）采用带电容回馈装置的新型节能型电梯，该技术能将电容中存储的电能回送电网，供其它用电设备使用，节电效果十分明显，一般节电率可达到20%左右，项目住宅主要为小高层建筑，均须配备电梯，按每栋楼两部电梯计算，每部电梯功率为15kW,电梯平均使用时间按每天4小时计算，采用此装置后，预计年节电量=15kW×40×365天×4h×20%=175200kWh，折合标准煤70.781吨。
（5）项目外立面拟选用浅色材料，浅色的外立面材料可以反射65%
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的日照，反射率高的面层材料在日照强的时段大约节省20-30%的能源消耗，预计总体单位面积节能约在5-7%。
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本项目采用前面所述节能措施后，预计年可节电38.982万kWh，节水73000m3，项目建设采用的节能措施先进、可靠，产生的节能效果预期可以达到。项目建设符合国家和云南省产业政策，具有良好的经济效益和社会效益。
6.3节能措施经济性评估
（1）项目年可节约用电38.982万度，按照平均电价0.6元/kW.h估算，年可节约电费23.39万元。
（2）项目年节约用水73000m3，按照自来水平均售价3.5元/m3估算，年可节约水费25.55万元。
项目采用上述节能措施后，能够取得较好的经济效益。
6.4存在问题及建议
（1）建议项目建设单位认真落实各项节能措施，根据项目招投标情况，督促施工方建立完善的施工管理制度和质量检验制度；在项目施工过程中积极采用各种节能新材料、新技术和节能设备，严禁使用国家明令禁止和淘汰的材料和设备。
（2）设计时结合地形特点，积极研究和使用各种建筑节能新技术、新材料，加强建筑节能设计的合理性。
（3）项目全部为高层住宅，载人电梯的使用数量较多，建议采用新型节能型电梯，同时通过研究电梯电容馈电装置的应用，在保证安全使用的前提下，合理节约电梯耗电
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。（4）项目申请报告对项目太阳能供热系统分析较少，项目应从昆明市太阳能较丰富且季节性分布较好的实际出发，以多种途径和形式积极倡导太阳能、浅层地热能等可再生能源的利用，体现绿色建筑的设计理念，并为建筑节能开辟更加广泛的前景。（5）建议项目设计方从我省温和地区普遍冬暖夏凉、气温较低且日较差偏大的实际出发，强化通风（包括自然通风与机械通风）系统的合理设计和空调系统的全新风运行功能的设置。（6）建筑单体平面设计时，南向应开敞，南向墙体应有良好的外表面吸热性能和墙体蓄热性。卧室、客厅等使用率较高的房间宜布置在南向或接近南向，并宜设置被动式太阳房，直接利用太阳能采暖。（7）项目由于受屋顶屋面面积限制，项目太阳能设施安装面积受到限制，项目太阳能热水供应无法提供所有住户使用，项目太阳能只能保证高层建筑最上一个分区住户热水使用，其余住户采用电加热热水器供应热水。因此，建议项目积极采用空气源热泵、水源热泵等供热新技术，作为对太阳能供热的补充措施，解决项目住户热水供应。（8）建议项目完成后，物管公司应制定切实可行的管理制度，确保项目所采用的节能新技术和新产品的正常运行，积极降低建设项目运行阶段的能源消耗水平。（9）鼓励小区住户使用节能型家用电器设备和节水型用水器具。
6.5本章评估小结
建筑节能设计、节电、节水措施是项目建设的一项重要内容，是城
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市建设实现可持续发展的基本要求
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。根据相关统计数据显示，目前我国建筑能耗量占全国能源消耗总量的27.47%，随着我国经济不断发展，人民生活水平的提高，建筑能源消耗比例还会继续升高，因此建筑节能必将是一项长期的任务，随着各种建筑节能新材料、新技术的推广使用，我国建筑节能的空间也十分巨大。
项目本着成熟可靠、先进合理的原则，积极采用各种节能措施，通过能源和资源的合理利用，提高项目能源、资源的利用效率，以期获得一个较好的节能效果。项目通过采用各种节能措施后，预计年可节电约38.982万度，节水73000m3，项目建设采用的节能措施先进、可靠，产生的节能效果预期可以达到。项目建设符合国家和云南省建筑节能的相关产业政策，具有良好的经济效益和社会效益。
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7评估结论
（1）昆明五华区后所村城中村改造建设项目综合能耗（当量值）为3233.747tce，其中年耗电量为22825035.7kW.h，折合标准煤2805.197tce；年消耗煤气量为750000Nm3，折合标准煤428.55tce。
（2）项目建设符合《中国节能技术政策大纲》（发改环资【2007】199号）的要求，符合合理用能标准和节能设计规范的要求。
（3）项目将建设成为一个集商业、休闲娱乐、教学、住宅为一体的现代的大型复合社区，属于昆明市城中村改造项目，项目建设满足《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》规定要求，项目用地不属于《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》中禁止或限制类用地，项目建设符合国家和地方房地产行业准入的条件，符合地方相关产业政策的要求。
（4）项目用能总量及能源消费结构合理，项目场址选择较理想，水、电力、煤气供应充足，能源供应条件能够满足项目要求。
（5）该项目严格执行国家推广或淘汰的设备、产品目录，项目用能设备无国家明令淘汰设备清单内的设备，无《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的淘汰类设备。
（6）项目设计指标严格按照国家规定的相关建筑节能设计执行，居住建筑设计按国家现行标准《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003温和地区执行标准，公共部分建筑的设计按国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005执行。项目住宅建筑面积共324906.63m2，商业、办公等
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公用建筑面积为
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99749.82m2，学校建筑面积为17420.58m2，项目住宅建筑单位面
积综合能耗为5.26kgce/m2,商业、办公建筑单位面积综合能耗为
8.54kgce/m2，学校等公共建筑单位面积综合能耗为9.24kgce/m2。对比
《中国建筑节能年度发展研究报告2008》的调查结果数据：全国住宅建
筑单位面积综合能耗为8.1kgce/m2,公用建筑单位面积综合能耗为
19.6kgce/m2。项目实施后，项目能源利用水平达到国内同行业较好水平。
（7）项目建设从建筑结构、耗能设备选择、资源综合利用等方面采
取了合理有效的节能措施，采取的节能措施可以达到预期的节能效果。
项目给排水、电气等系统采用的节能措施符合相关设计规范、标准规定。
（8）项目水、电、煤气的计量器具配置均采用一户一表方式配置，
条件成熟时，将采用智能化统一监管系统，能源的计量情况满足相关规
定要求。
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